一、金昌公积金贷款资格要求
第五条借款人必须满足以下条件：
1. 金昌户口或有效居民身份证；
2. 稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息能力；
3. 具有合法的购买（建造、翻建、大修、装修）自住住房的合同、协议或有关部门出具的相关书面证明材料；
4. 若购买二手房，借款人须提交两年内的房屋交易过户手续和完税证明；
5. 若以共有房屋申请借款，借款人须为房屋共有人的直系亲属；
6. 有管理中心认可并同意的财产作为抵押或质押担保，或具有代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证担保。
二、金昌公积金贷款额度、期限、利率
第八条贷款额度根据借款人按以上品种的不同款项、偿还能力等因素和具体情况分别确定应贷款额度，但最高不得超过25万元，且不得超过自住住房总价款的70%。
第九条贷款的最长期限不得超过20年，由贷款限额确定借款人最终还款时间，借款的实际期限应当在借款人的有效工作年限内。
试行装修贷款，装修贷款最高额度8万元，期限5年。
第十条住房公积金贷款利率按人民银行的规定执行。如遇国家利率调整，按新标准执行。
三、金昌公积金贷款流程
第十一条借款人申请个人住房贷款应向管理中心提出书面申请，经审定具备贷款条件后,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》，并提交相关资料。
第十二条管理中心对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并提出可否贷款及贷款种类、额度、期限、偿还的建议后，报审批领导小组审批。
贷款审查批准工作自受理之日后10个工作日内完成。
第十三条借款人应与管理中心先行签定《住房贷款担保合同》，在办理完毕相关手续后双方签字或盖章生效。其中，委托代扣款项归还贷款本息的，须另签订委托扣款协议。
第十四条借款人持管理中心开具的《委托贷款通知书》到指定的受托银行签订住房贷款主合同，并办理其他相关手续。
第十五条根据借款人的具体情况，住房贷款采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
金昌公积金贷款条件及贷款额度,贷款流程有哪些
律师回答
摘要：金昌公积金贷款需要满足六个条件,包括稳定的职业和收入、信用良好、按期偿还贷款本息能力、具有合法的购买自住房的证明、若购买二手房需提交房屋交易过户手续和完税证明、若以共有房屋申请借款需为房屋共有人的直系亲属、有管理中心认可的财产作为抵押或质押担保,或具有代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证担保。贷款额度根据借款人的不同情况确定,最高不超过25万元,且不得超过自住住房总价款的70%。最
延伸阅读
结语：申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括稳定的职业和收入、信用良好、具有合法的购房证明等。贷款额度、期限和利率也会根据借款人的具体情况而有所不同。借款人需要向管理中心提出书面申请，并经过审批领导小组审批后才能获得贷款。在办理过程中，需要签订住房贷款担保合同和委托扣款协议，并到指定受托银行办理手续。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
许昌公积金贷款额度
一、许昌公积金贷款怎么贷 1、受理：工作人员通过窗口接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知补正的材料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以当场更正的错误，申请人可当场更正。符合条件...查看全文
公积金贷款限额公积金贷款流程详解有哪些
购买住房是中国人人生历程中的一件大事，现如今当然是公积金贷款更加划算可行。公积金贷款限额成为了众多购房者关心的滑梯，今天我们就来了解一下公积金贷款限额和公积金贷款流程详解。公积金贷款限额使用本人住房公积金申...查看全文
公积金贷款条件要求及额度?
律师解答： 公积金贷款是指个人向公积金中心申请的购房贷款业务。公积金贷款的条件要求主要包括个人的缴存额度、缴存时间和年龄等。具体而言，一般要求申请人在缴存公积金的同时，连续缴存时间不少于1年，个人月缴存额度也应符合当地规定。此外，...查看全文
公积金贷款条件要求及额度
律师分析： 公积金贷款是指个人向公积金中心申请的购房贷款业务。公积金贷款的条件要求主要包括个人的缴存额度、缴存时间和年龄等。具体而言，一般要求申请人在缴存公积金的同时，连续缴存时间不少于1年，个人月缴存额度也应符合当地规定。此外，...查看全文
泉州公积金贷款额度及条件
法律分析：借款人申请住房公积金贷款须同时具备以下条件： (一)具有本市常住户口或有效居民身份证件。 (二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (三)购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)...查看全文
公积金贷款公积金贷款流程？
办理住房公积金贷款流程如下：1、贷款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请材料；3、经中心初审确认客户贷款资格；4、借款人委托评估公司对抵押物进行评估；5、填写贷款文...查看全文
商业贷款转公积金贷款的额度条件
申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：1、住房公积金贷款最高贷款额度内;2、房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定);3、原商业性购房贷款余额内。...查看全文
公积金贷款买房流程是什么及公积金贷款额度是多少
住房公积金贷款是由住房公积金管理中心利用职工所在单位所缴纳的住房公积金，通过委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业...查看全文
西安公积金贷款需要具备哪些条件及贷款额度是多些
贷款条件 个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金...查看全文
公积金贷款额度
公积金贷款能贷多少钱，个人申请能贷多少网友给出的答案是:配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，...查看全文
南宁住房公积金贷款条件和贷款流程有哪些
南宁住房公积金贷款要求申请人已正常缴存住房公积金达到规定年限，购房首付款不低于规定比例，具有稳定的经济收入和良好的信誉，并具备偿还贷款本息的能力，提供管理中心认可的担保方式，借款人和共同借款人未被住房公积金贷款记录显示为已归还贷款...查看全文
公积金贷款有哪些流程
1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备；2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出...查看全文
公积金贷款流程有哪些
公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件;家...查看全文
公积金贷款二套房贷款额度
不同地区的公积金中心对二套房公积金贷款额度的规定不同，具体限额是多少需要你咨询当地公积金中心。公积金贷款额度受到以下这些因素的影响：1.公积金贷款政策不同时期的公积金贷款政策都不一样，根据相关政...查看全文
西安公积金贷款需要具备哪些条件及贷款额度是多少
贷款条件 个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金...查看全文
西安公积金贷款需要具备哪些条件及贷款额度是多些呢
贷款条件 个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金...查看全文
商业贷款和公积金贷款的申请条件及流程
住房公积金贷款与商业贷款的主要区别在于利率、贷款比例、审核流程、审批时间、贷款来源、使用人群、年限和额度等方面。公积金贷款利率低于商业贷款，贷款比例较高，审核流程在过户后进行，审批时间较短，贷款来源是公积金缴存者的资金，仅限公积金...查看全文
西安公积金贷款条件及要求额度
西安公积金贷款需要具备哪些条件?贷款额度是多少?本文为您介绍西安公积金贷款条件、额度、办理流程等实用信息，欢迎收藏关注扩散! 贷款条件 个人连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大...查看全文
泉州住房公积金贷款条件及流程有哪些
2016年泉州住房公积金贷款要求及申请流程包括以下几点：借款人需在泉州连续正常缴存住房公积金满六个月（含）以上，具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力，购买普通自住住房需签订经房管部门登记备案的有效...查看全文
公积金贷款有哪些条件？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。用公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职...查看全文
推荐律师
郭军峰
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务69人次
热门法律问题
