买卖房屋中，如果卖家违约，买方可以主张双倍返还定金或违约金，并可以起诉对方。根据民法典规定，违约方应承担继续履行合同、采取补救措施或违约金赔偿损失等责任。然而，如果买房需要贷款，法院难以强制执行继续履行。买方可要求调高违约金以弥补...查看全文

律师分析： 一、继续履行合同 如果当事人一方不履行合同，另一方可要求违约方继续履行合同。例如，在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方...查看全文

房屋卖方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损...查看全文

律师分析： 根据规定，双方应当根据合同的内容确定双方的权利与义务，一方违约，应当承担相应的违约责任。 双方可以根据合同内约定的方式承担违约责任，可以根据法律的规定，按照实际损失确定赔偿的金额或者非金钱义务的可以继续履行等等。 【...查看全文

法律分析：买房中，卖方违约首先可以先行协商，协商不成的可以进行调解，调解结果不满意的可以向法院起诉。卖方违约是需要承担违约责任的，给买方造成的损失要给予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...查看全文

法律分析： 在房屋买卖中，因卖方违约的，买方能解除合同，并要求卖家承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；若买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖方继续履行该合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

法律分析： 房屋买卖卖方违约买方可以解除合同，要求卖家承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；如果买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖方继续履行该合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

房屋买卖合同规定开发商需按时交房，如超时可要求支付违约金。若开发商仍无法交房，可要求退款退房并支付暂用资金贷款利息。...查看全文

法律分析： 二手房卖房方违约的处理方式为： 1、可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。 2、协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。 3、如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法...查看全文

法律分析：二手房卖房方违约首先可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。...查看全文

律师解答： 1、卖方违约的，买方可以要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、双方约定了违约责任的，有权要求卖方按照约定承担违约责任，如果实际损失更高，有权按照金额更高的计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:二手房卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使二手房买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条...查看全文

二手房卖方违约不卖了的处理办法：买方可以起诉至法院，要求卖方承担合同约定的违约责任。如果买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的，还可以请求卖方双倍返还定金。一、交了定金卖方违约怎么办交了购房定...查看全文

房价暴涨卖方故意违约不卖了，需承担违约责任。根据房屋买卖合同，违约金条款应适用。当事人不履行合同义务或不符约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往...查看全文

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

１、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。２、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。３、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。４、要...查看全文

法律分析:房价上涨卖家违约应当承担相应的违约责任。买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:房屋买卖买方违约卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零九条_x0...查看全文

律师分析： １、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。２、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。３、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五...查看全文