结论:      购买的第一套房算首套。      解析:  ...查看全文

结论:按首套缴纳，      解析:      1、两套房，总有一套按二套房税费算，总价高...查看全文

律师分析： 二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通...查看全文

法律分析:一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。...查看全文

律师分析： 一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。 【法律依据】：...查看全文

买房要交的契税是有一定契税优惠的，一般买第一套房的契税是最优惠的，那么一套二套三套房的契税一样吗?      一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税...查看全文

二手房过户费包括营业税、契税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育费附加，其中营业税按售房收入全额征收，契税根据房屋类型有不同税率，个人所得税根据转让收入减除原值后的余额计算，印花税按成交价的比例缴纳，同时还需缴纳城建...查看全文

本文讲述了二套房的契税缴纳方式和税率计算。根据《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由地方政府提出并报同级人大常委会决定，并报全国人大常委会和国务院备案。契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合...查看全文

法律分析：一套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房的契税一般是3%；购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产如商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。...查看全文

律师分析： 1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政规定，...查看全文

法律分析:1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政...查看全文

法律解析： 1、以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。2、根据新政规定，...查看全文

只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算方式如下： 1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平...查看全文

《契税法》第三条规定了契税的税率范围。具体适用税率由税务管理部门制定并告知。根据该法,二套房契税一般为3%,非普通住房按3%缴纳。此外,契税的征收标准也根据房屋面积和卖方是否为唯一房产等方面有所不同。房屋本满五年且卖方名下仅有一套...查看全文

《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可...查看全文

《契税法》第三条规章，契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规章的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可...查看全文

国家将契税修改为3%-5%，但是契税最高仍为3%。业内人士表示按照国务院的调控精神，国家契税调整将优先照顾首套房，可能将对二套房或非普通商品住房进行调整。下面我们就来说一下首套房契税怎么算以及首套房契税税率。 首套房契税怎么算 ...查看全文

不少人在资金允许并且符合限购政策的条件下，会选择购买二套甚至三套住房用来居住或者投资。那么第二套房和第三套房契税是一样的吗?二套房和三套房是如何界定的?     &nbs...查看全文

亲亲，很高兴为您解答，一套二套三套四套房的契税如下:一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税优惠较大，二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为9...查看全文

亲很高兴为您解答，亲亲，婚前买房婚后交契税算二套房。由于认贷不认房政策的出台，二套房的界定要简单些，夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房用的是公积金贷款。婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以...查看全文