贷款房产不能直接去掉一个人的名字，需先结清贷款再去不动产登记中心办理修改。未还清贷款房屋产权抵押给银行，无权变更所有人姓名。...查看全文

律师解答： 不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 【法律依据】： 《中...查看全文

按揭中的房子不能直接减名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规...查看全文

本文讲述了在贷款买房时，如果需要去掉一个人的名字，应先结清银行贷款，然后去不动产登记管理中心办理修改名字才可。同时，如果贷款没有还清且产权抵押给了银行，则无权变更住房产权所有人姓名。因此，读者在办理相关事宜时需要注意这些细节。...查看全文

按揭房房产证上可以加名字。按揭买房写加名字的时候要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件是比较多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，若是两人为非本地居民，则还需要双方提供一年以上的当地纳税证明...查看全文

法律分析：房子还在按揭是不能卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的，如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。法律依据：_x000D_ 《...查看全文

本文介绍了按揭购房的流程、条件和注意事项。如果已经拥有一套按揭房屋，按揭购买其他房屋时无法享受首套房贷款的优惠政策，而二套房贷款的首付比例和利率都较高。购房者需要向银行提出申请，签订合同，开立账户，支用贷款，并按期还款。按揭购房的...查看全文

法律解析： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

法律分析： 还在按揭的房子不可以买，按揭的房子房产有抵押房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商...查看全文

按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押给银行，存在...查看全文

涉及贷款的房屋是可以买卖的，但过户受到限制。在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。当然，房屋被抵押的事实，卖方应该明确告知买方。...查看全文

律师分析： 按揭房没有还清贷款前是不能赠与的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。按揭房还在抵押...查看全文

法律分析：还在按揭的房子不可以买，按揭的房子房产有抵押房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。法律依据：《城市商品房预售管理办...查看全文

法律分析：转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 具体流程： 1、先由买卖双方...查看全文

律师分析： 涉及贷款的房屋是可以买卖的，但过户受到限制。在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。当然，房屋被抵押的事实，卖方应该明确告知...查看全文

法律解析： 涉及贷款的房屋是可以买卖的，但过户受到限制。在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。当然，房屋被抵押的事实，卖方应该明确告知...查看全文

法律分析:按揭房产证经抵押权人同意可以加名字。按揭房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人，补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理加名手续。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

法律解析： 房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

律师分析： 房子还在按揭的可以进行过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文

婚前男方买房贷款，婚后加女方名字无份额，属共有房产，离婚平分。婚姻期间财产包括工资奖金、收益、知识产权、继承、受赠等，归夫妻共同所有。...查看全文