一、若您已经拥有一套按揭房屋，您是否还能够继续按照贷款方式购买其他房屋呢？在这种情况下，您将无法享受首套房贷款的优惠政策。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定，首套房贷款首付3成即可，但二套房贷款首付得给4-7成;还有，首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。
二、购房者按揭贷款的流程是什么?
购房者按揭贷款的流程如下：
1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
三、按揭购房办理条件
按揭购房办理条件有以下四个：
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.借款人没有不良征信。
名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗
律师回答
摘要：本文介绍了按揭购房的流程、条件和注意事项。如果已经拥有一套按揭房屋，按揭购买其他房屋时无法享受首套房贷款的优惠政策，而二套房贷款的首付比例和利率都较高。购房者需要向银行提出申请，签订合同，开立账户，支用贷款，并按期还款。按揭购房的条件包括年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业和收入，没有不良征信，实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
延伸阅读
结语：如果您正在按揭拥有一套房屋，您可以继续购买其他房屋，但需支付更高的首付和贷款利率。购房者需向银行提出申请，签订合同，开立账户，并按期还款。贷款条件包括年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业和收入，没有不良征信。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
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