律师解答： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】: ...查看全文

法律解析： 拒不履行合同义务，应该负违约责任。合同的一方当事人如果具有不履行或者不按约定履行义务的行为的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

律师解答： 拒不履行合同义务，应该负违约责任。合同的一方当事人如果具有不履行或者不按约定履行义务的行为的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

因开发商过错导致双方最终不能签订购房合同的情形可能有多种，如在房价上涨较快的情况下，开发商将认购人认购的房屋又卖给他人、尚未具备预售条件等，也适用定金罚则。一、因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形1、开...查看全文

一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

对方不履行合同义务的维权方法：1、发出书面通知要求对方履行合同内容;2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知;3、必要时要求对方承担违约责任;4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。 对方不履行合同义务的第三者...查看全文

如果在房管局备案的商品房,购房人需要与开发商协商解除购房协议,并交回原交款发票,并开具红字发票冲回,办理退房手续。之后,需要以新的购房人姓名签订购房合同,并交款并开具发票,才能完成退房手续。不过,根据不同地区和开发商的要求,退房手...查看全文

开发商延期交房：1、购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。2、购房者要求支付违约金或赔偿损失。出...查看全文

出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修。该合理期限应当...查看全文

律师分析： 开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件：1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院...查看全文

如果开发商使用欺诈手段订立商品房买卖合同，买受人有权请求撤销，但这需要在除斥期间内通过诉讼实现。如果超过期限不行使，则撤销权消失。买受人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉，否则撤销权将在五年内消失。...查看全文

微商不给退货可投诉至工商行政管理部门、315曝光平台，私下和解或请消费者协会协商解决，仲裁仍未解决可向法院诉讼。起诉需满足原告与案件利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于法院管辖范围。民事诉讼需提交当事人信息、案由、诉讼请求...查看全文

商家不给退款时，消费者可以先协商，协商不成可向消协投诉或起诉，以欺诈解除合同。消费者权益保护法规定，经营者有欺诈行为需承担损害赔偿责任。对于价格欺诈行为，经营者利用虚假信息误导消费者购买不符实际价值的产品。消费者应主动维权，选择适...查看全文

法律分析:如果开发商延期交房，首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求开发商承担相关的违约责任，赔偿相关的损失。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

担保人没履行义务应该怎样办? (一)《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条规定：“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被...查看全文

法律分析:一方不履行协议另一方该向人民法院起诉维护权益，人民法院判决之后可以申请执行，人民法院依职权可以分割处理夫妻共同财产。如果法院进入执行程序后，还是拒不履行的，人民法院可以依职权进入强制执行程序。法律...查看全文