律师解答： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 开发商没有履行合同义务如何维权，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定对违约行为的处理办法，则可依照法律规定要求开发商赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 【法律依据】: ...查看全文

法律解析： 拒不履行合同义务，应该负违约责任。合同的一方当事人如果具有不履行或者不按约定履行义务的行为的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

律师解答： 拒不履行合同义务，应该负违约责任。合同的一方当事人如果具有不履行或者不按约定履行义务的行为的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

因开发商过错导致双方最终不能签订购房合同的情形可能有多种，如在房价上涨较快的情况下，开发商将认购人认购的房屋又卖给他人、尚未具备预售条件等，也适用定金罚则。一、因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形1、开...查看全文

一、购房人可以行使合同解除权。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它...查看全文

法律分析:开发商逾期交房，业主可以送达催告通知书进行维权要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。...查看全文

对方不履行合同义务的维权方法：1、发出书面通知要求对方履行合同内容;2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知;3、必要时要求对方承担违约责任;4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。 对方不履行合同义务的第三者...查看全文

开发商延期交房：1、购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。2、购房者要求支付违约金或赔偿损失。出...查看全文

如果在房管局备案的商品房,购房人需要与开发商协商解除购房协议,并交回原交款发票,并开具红字发票冲回,办理退房手续。之后,需要以新的购房人姓名签订购房合同,并交款并开具发票,才能完成退房手续。不过,根据不同地区和开发商的要求,退房手...查看全文

律师分析： 开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件：1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院...查看全文

如果开发商使用欺诈手段订立商品房买卖合同，买受人有权请求撤销，但这需要在除斥期间内通过诉讼实现。如果超过期限不行使，则撤销权消失。买受人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉，否则撤销权将在五年内消失。...查看全文

出租人履行维修义务，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间，租赁物出现问题，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修。该合理期限应当...查看全文

微商不给退货可投诉至工商行政管理部门、315曝光平台，私下和解或请消费者协会协商解决，仲裁仍未解决可向法院诉讼。起诉需满足原告与案件利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、属于法院管辖范围。民事诉讼需提交当事人信息、案由、诉讼请求...查看全文

商家不给退款时，消费者可以先协商，协商不成可向消协投诉或起诉，以欺诈解除合同。消费者权益保护法规定，经营者有欺诈行为需承担损害赔偿责任。对于价格欺诈行为，经营者利用虚假信息误导消费者购买不符实际价值的产品。消费者应主动维权，选择适...查看全文

担保人没履行义务应该怎样办? (一)《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条规定：“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被...查看全文

法律分析:如果开发商延期交房，首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求开发商承担相关的违约责任，赔偿相关的损失。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

律师解答： 签订合同后合同双方当事人都需要按合同的约定履行各自的义务，合同中一般人约定违约的责任，如果一方不按合同的约定履行义务就要承担违约责任。那么合同履行过程中的义务是怎样的面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。 【法律依...查看全文