律师解答： 一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款；加强对出租房屋的管理；与租客明确约定添附物种类、价值以及补偿标准等；出租房屋时约定好违约责任的承担以及争议的解决方式。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第五...查看全文

租房需防范的八种法律风险及规避方法。根据相关法规，租房行为中的违法行为将受到处罚，包括出租给无身份证人、不登记承租人信息等。建议在租房时要求房东提供房产证和身份证，仔细阅读租赁合同，并要求房东提供相关复印件。长期租房时还需考虑房屋...查看全文

租房避免中介风险的方法是： 1、首先，看两证，指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证； 2、签合同，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容签订清楚； 3、选中介，选择正规大型的中介公司。 怎么...查看全文

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和公安部《租赁房屋治安管理规定》，以下八种租房行为可能需要承担责任：1. 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的；2. 不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；3. 房屋出租人明知承租...查看全文

法律分析：异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文

一、异地购房如何规避风险 1、异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续...查看全文

借名买房的风险：权利登记人反悔导致权益受损，无法证明购房事实的存在可能使出资人权利得不到保障；购买保障性住房时，即使认可借名买房事实，出资人也无法获得所有权。...查看全文

网上下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金、租期等条款。避免出租人利用合同漏洞转租房屋，套取押金、保证金、转让费和房租差价，导致承租人遭受巨大损失。此类纠纷只能通过法律途径解决，损失的是无辜的...查看全文

规避融资租赁公司法律风险的方法如下：(一)提高法律意识，加强风险预判；(二)加强资信审核，实行全程监督；(三)完善合同条款，保障交易安全；(四)加强行业联系。 融资租赁公司可以做担保吗 融资租赁公司可以做担保，但应当经过董事会或者...查看全文

一、创业过程中如何规避法律风险 1、首先，要考查企业的发展方向是否符合国家产业政策。当前，如果参与去产能的企业，风险就很大，反之，参与科技创新型企业，就会有发展潜力。 2、其次，要确定证照是否齐全。证照不仅仅指法人执照，那只能说...查看全文

人民法院可对犯罪分子宣告缓刑，如在缓刑期无违规行为，则不用坐牢。根据相关法律，宣告缓刑后，需接受社区矫正。如无违规行为，缓刑考验期满后，原判刑罚不再执行。...查看全文

签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷...查看全文

法律分析:签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口...查看全文

法律分析：购买学区房应该如何规避风险：首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。...查看全文

法律解析： 签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。...查看全文

购买二手房需要注意多个方面,包括二手房销售条件、产权风险、土地使用性质和剩余年限、房龄大小、首付比例和贷款额度、契税、增值税及附加、个人所得税、中介费等。首次置业者需要了解相关政策和规定,以及注意事项,避免购买二手房时出现不必要的...查看全文

律师分析： 签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。...查看全文

法律分析： 购买学区房规避风险首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。 法律依据： 《...查看全文

假离婚买房可以应对限购和方便贷款，所以虽然假离婚买房有风险，还是有很多人愿意尝试。国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也...查看全文

可以采取下列方式规避风险： 1、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。 2、去公证处进行公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。 3、在...查看全文