法律分析：购买学区房应该如何规避风险：首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。...查看全文

法律分析:购买学区房规避风险应当注意学区划分的变化；学区房产权是否明确；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公...查看全文

购买学区房时，为规避风险，有以下方法：选择信誉和实力强的开发商，尽量购买现房，优先选择能够网上签约的房屋，了解商品房合作贷款银行和公积金中心是否可办理贷款手续。此外，需注意学区划分可能会有变化。...查看全文

二手房买卖存在的风险主要包括：一是买卖双方的资格是否合格，包括房屋权利人的合法身份和相关审查文件的真实性；二是房屋是否进行产权登记并取得房地产权属证书，购买人应仔细核实权利证书的真实性和同一性。购买者应审查相关文件，以避免产权争议...查看全文

买房打欠条具有法律效力，需遵守《中华人民共和国民法典》规定。欠条应包括双方真实信息、欠款情况和签字确认，手写或打印件均可，但手写更佳。要写清借款原因、还款日期，金额需用数字和中文大写表示。收取欠款人身份证复印件以证明欠款事实，金额...查看全文

一、异地购房如何规避风险 1、异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续...查看全文

法律分析：异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文

借名买房的风险：权利登记人反悔导致权益受损，无法证明购房事实的存在可能使出资人权利得不到保障；购买保障性住房时，即使认可借名买房事实，出资人也无法获得所有权。...查看全文

陈先生最近一直在寻找新住所，但在看房过程中遇到了一些问题。他发现同一套房子，很多中介挂牌出售，但价格却相差很大。经过询问，得知房东为了借钱，以公证的方式将房屋抵押给担保公司，现在房东在卖，担保公司也在卖。律师们认为，房子的总价格非...查看全文

认购书一般包括以下内容：一、买卖双方当事人的基本情况；二、房屋基本情况；三、房价计算；四、定金；签订正式买卖合同的期限。避免认购书风险的方法如下：...查看全文

避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱...查看全文

假离婚买房可以应对限购和方便贷款，所以虽然假离婚买房有风险，还是有很多人愿意尝试。国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也...查看全文

签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷...查看全文

法律分析:签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口...查看全文

法律解析： 签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。...查看全文

律师分析： 签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。...查看全文

购买学区房可以采取下列措施避免纠纷： 1.置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。 2.在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房...查看全文

律师解答： 1.注意产权办理约定；2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；4.约定好违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 1.注意产权办理约定；2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；4.约定好违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文

本文介绍了赠送面积和公摊面积以及层高、年限和承诺缩水等导致面积缩水的问题，并给出了解决办法。文章提醒购房者要时刻保持清醒的头脑，牢记“天上不会掉馅饼”，咨询专业人士，并在合同中注明相关条款以防止开发商的违约行为。...查看全文