购买房屋时如何规避公证风险？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买房屋时，如何规避出资人风险？

借名买房的风险：权利登记人反悔导致权益受损，无法证明购房事实的存在可能使出资人权利得不到保障；购买保障性住房时，即使认可借名买房事实，出资人也无法获得所有权。...查看全文

问购买房产时如何规避欠条风险？

买房打欠条具有法律效力，需遵守《中华人民共和国民法典》规定。欠条应包括双方真实信息、欠款情况和签字确认，手写或打印件均可，但手写更佳。要写清借款原因、还款日期，金额需用数字和中文大写表示。收取欠款人身份证复印件以证明欠款事实，金额...查看全文

问购买学区房如何规避风险

答

法律分析：购买学区房规避风险首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。法律依据：《...查看全文

问购买学区房如何规避风险

答

法律分析：购买学区房应该如何规避风险：首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。...查看全文

问买房时购房者要如何规避公摊面积风险

答

购房者规避公摊面积风险的方法：索取公摊数据、查阅相关资料、在购房合同中约定公摊面积。购房者可要求开发商提供公摊面积数据，自行查阅相关文件，约定公摊面积数字并详细说明具体部位。购房者应了解公摊面积的含义和计算方式，以保障自身权益。...查看全文

问购买房屋时，如何避免可能的法律风险？

答

房屋买卖合同注意事项及内容要求房屋买卖合同应注意合同文本规范、开发商资质、交房条件、房屋质量、物业管理、补充协议和违约责任等事项。合同内容应包括标的物信息、数量、质量、价款、交付方式、交付期限和违约责任等条款。法律依据为《中华人...查看全文

问购买房屋时，如何避免房贷转按揭的风险？

答

二手房转按揭存在多重风险。首先，卖方可能突然变卦，导致购房者面临付款无门的局面。其次，提前还贷需要预约时间，时间越长，风险越大。此外，买方重新申请贷款时可能被银行拒贷，只能选择全款购房，增加资金压力。产权过户环节存在纠纷或查封，将...查看全文

问买家如何规避无证房风险

答

签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷...查看全文

问买家如何规避无证房风险

答

法律解析：签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。...查看全文

问买家如何规避无证房风险

答

法律分析:签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口...查看全文

问买家如何规避无证房风险？

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律师分析：签约前，买方应作些调查：首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。...查看全文

问买卖房屋时如何避免法律风险？

答

办假结婚证买房：违法风险与后果。办理假结婚证买房属于使用伪造证件的违法行为，可能被处以拘留和罚款。购房前被发现会取消购房资格，未登记的房产无法办理登记。即使购房双方真实结婚，离婚时财产分割可能导致实际购房者遭受损失。拒绝离婚可能需...查看全文

问异地购房如何规避风险

答

一、异地购房如何规避风险 1、异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续...查看全文

问异地购房如何规避风险

答

法律分析：异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文

问如何在签署房屋认购书时避免风险？

答

签订房屋认购书时要注意：认真阅读条款、查看拆迁安置情况、检查合同规范性、填写基本情况谨慎、保存原始材料、调查开发商资质、明确价格付款和违约责任。...查看全文

问如何规避签订购房合同时的风险？

答

本文主要讲述了在签署购房合同时需要注意的风险点，包括产权办理条款、质量要求、贷款申请、违约责任、房屋面积、价格、收费、付款额、房屋质量、售后物业管理等方面的条款。此外，如果买方因缺少支付房款能力、房屋买卖合同反悔、房屋质量瑕疵、限...查看全文

问如何在购房过程中规避购房风险

答

陈先生最近一直在寻找新住所，但在看房过程中遇到了一些问题。他发现同一套房子，很多中介挂牌出售，但价格却相差很大。经过询问，得知房东为了借钱，以公证的方式将房屋抵押给担保公司，现在房东在卖，担保公司也在卖。律师们认为，房子的总价格非...查看全文

问如何规避认购书风险

答

认购书一般包括以下内容：一、买卖双方当事人的基本情况；二、房屋基本情况；三、房价计算；四、定金；签订正式买卖合同的期限。避免认购书风险的方法如下：...查看全文

问如何避免买房风险

答

避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱...查看全文

问假离婚买房如何规避风险

答

假离婚买房可以应对限购和方便贷款，所以虽然假离婚买房有风险，还是有很多人愿意尝试。国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也...查看全文