法律分析:避免买到查封房购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，以及登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。...查看全文

律师分析： 避免买到查封房购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，以及登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。 【法律依据】...查看全文

避免买到查封房购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，以及登陆司法裁判网核验房屋是否被登记为查封占用。...查看全文

为避免签订合同之后发现房屋被查封，在签约前应当检查房主是否进行过房屋核验，查询确认交易房屋是否被登记为查封、占用等其他状态。 怎么才能买到安置房需要办理按揭 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行...查看全文

如何避免买房的陷阱1、期房陷阱对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。避免期房陷阱，最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如...查看全文

律师分析： 视情况而定： 其一，如果违反了相关法律的规定，警察是会查房的； 其二，在没有违反法律规定的前提下，即使有前科，警察查房也没有任何影响。有前科的人员应当享受正常人待遇，查房是人民警察根据案件需要检查。 【法律依据】： ...查看全文

在审判阶段，如果买方要求办理过户的房子已被法院查封，审判法官是不会支持办理过户请求的。尽管该买卖双方的购房合同有效，但因法律上履行不能法院并不支持办理过户。...查看全文

如何避免购买到抵押房，从几个方面来防范：第一，买房时，查看商品房预售许可证上面有一栏专门写抵押情况的，如有抵押，在备注中会有详细的说明；第二，买房前，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。第三，购...查看全文

法律解析： 买到查封房不需要报警。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结...查看全文

法律解析： 买到查封房不需要报警。 【法律依据】: 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结...查看全文

法律分析:买到查封房不需要报警。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院...查看全文

可以追回购车款，并可主张合理购车款利息。1、被法院查封的车辆，不能办理产权转移手续，已经办理了的，属非法的，不受法律保护。2、法院可以强制执行，收回被查封的车辆。3、至于你之前为购买该车所支付的费用，你可以选择另案起诉出售方。4、...查看全文

1、了解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字。2、了解房屋内户口状况。由于我国目前还实施户籍管制制度，因而，房屋信息内一般都挂有户口。在买二手房时，应当将卖家的户口何时迁走、违...查看全文

避免合伙买房纠纷：1、弄清共同共有和按份共有的区别；2、签订书面协议；3、银行借款详细约定；4、购房前需公证协议；5、协议中详细明晰权责。一、合伙企业的具体条...查看全文

一般情况下，二手房被查封后需要先解封才可以买卖。二手房被查封之后，产权人可以通过起诉的方式来进行解封。没有被解封的房子是不可以进入市场流通的。购房者在签二手房买卖协议前，要先查清房屋的权属情况，确认卖方确实是房屋的所有权人，且房屋...查看全文

法律分析:如中介刻意隐瞒房屋被查封的事实，应承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人...查看全文

虽然借名买房存在较大的风险，但是不少人还是敢于冒险，具体防范借名买房的风险的方式有：1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实...查看全文

法律分析： 被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖，必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十六条 被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付...查看全文

法院查封房产如何解封 解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 2、提交法院解封房产的法律文书； 3、...查看全文

律师分析： 1．如果是在审理阶段被对方申请保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议就可以申请解封。2．如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的起诉，也可以申请解封。3．如果是在执行阶段，那就只有等债务履行完毕才能解封。 【法...查看全文