房产交易税是房子买卖的时候必须要缴纳的税费，它就跟我们要缴纳个人所得税一样，在房产交易的过程中收取，国家对于这个税费也做了明确的规定及制定了保证。，房产交易税的征收标准是什么?
一手房屋交易征税标准:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就1.5%-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房房屋交易征税标准：
非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。
计算方法
卖方：
1.印花税：0.05%
2.营业税：5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税：(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方：
1.契税：1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2.印花税：0.05%
