法律分析:房屋买卖合同更名的行为不违法。但是如果合同已经备案，则无法更名，在备案之前，如果双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋买卖合同的姓名的...查看全文

购房合同能否更名取决于是否备案。已备案的合同无法更名，根据国家规定禁止转让未竣工的预售商品房。如果已网签，需与开发商协商，撤销原合同并重新备案方可更名。重要的是获得开发商同意，并确保原合同真正撤销后才能备案。已按揭的房屋无法更名。...查看全文

民法典规定，房屋买卖合同可经双方协商更名。合同变更需满足三种情形：1.合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；2.双方协商一致，不损害国家和社会公共利益；3.不可抗力导致合同无法履行。变更时需注意约定明确，否则推定为未变更。...查看全文

购房合同能否更名取决于两种情况：已备案的合同无法更名，根据国家七部委规定，禁止未竣工的预售商品房再行转让；已网签的购房者可与开发商协商，撤销原合同并重新备案，但需开发商同意且确保原合同真正撤销。已按揭的房屋无法更名。...查看全文

购房合同更名的条件和方法。根据不同情况，购房合同可以进行更名。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以进行更名。但已备案且竣工验收的合同不能再更名。更名方法包括与开发商协商注销合同并重新签订，或在产权证办理后以赠予形式更改产权证名字...查看全文

法律分析:房屋买卖合同签订可以更名。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。法律依据:《《中华人...查看全文

1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不...查看全文

法律分析:二手房更名要有房屋买卖合同。贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理...查看全文

二手房更名需要有房屋买卖合同作为依据。...查看全文

购房合同的更名问题：未备案的合同和未竣工验收的商品房合同可以更名，但已竣工验收的合同不可更名。更名方式包括注销合同后重新签订和产权证办理后以赠予形式更名。购房合同的更名合法性和具体操作应遵循相关法律规定，当事人应提前咨询法律专业人...查看全文

房屋买卖合同是不可以随意变更的，但是如果当事人双方协商一致，那么就可以进行变更。注意，协商一致后一定要将变更后的条款以书面的形式确认下来，否则变更过后的条款会被推定为未变更，即视为不生效处理。一、合同期限变更补充协议需...查看全文

房屋买卖合同的主旨是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。它具有特殊的法律特征，包括所有权转移、诺成双务、有偿合同、不动产标的物和要式法律行为等。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以通过协商一致变更合...查看全文

对于购房合同能否更名分为两种情况：1、如果合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申...查看全文

房屋买卖合同协议可以变更。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人协商一致的，可以变更合同。合同依照法律、行政法规的规定办理批准手续的，依照其规定办理。未办理审批等手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款及相关条款的...查看全文

要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。一、房屋买卖合同正规版本用公积金正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基...查看全文

法律解析： 不违法，合同一般是一式两份的，由购房者和售房者各持一份，如果房屋买卖合同一式一份的不违法，但不能保障当事人利益。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品...查看全文

律师分析:如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑...查看全文

律师分析： 如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再...查看全文

房屋买卖合同阴阳合同违法。如果合同当事人利用阴阳合同违法逃税的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款及滞纳金，并处罚款，如构成犯罪，将追究其刑事责任。此外。对于买卖合同中的阳合同，法院一般会根据当事人的请求判决无效。一、阴...查看全文

法律分析：农村房屋买卖合同合法。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。法律依据：_x0...查看全文