法律分析:商品房购房者要承担下列费用:支付购买房屋的价款；支付印花税等税费；以及支付预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等商品房买卖合同中产生的交易手续费。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:商品房购房者要承担的费用有:购房款；0.5‰的印花税；3%~5%的契税；500~1500元的房屋买卖手续费；0.3元/平方米的房屋产权登记费；0.13至0.3元/平方的土地使用权登记费；5元/件的房屋所有权证以及...查看全文

商品房购房者要承担下列费用：支付购买房屋的价款；支付印花税等税费；以及支付预售合同登记备案费、他项权证抵押登记费、保险费等商品房买卖合同中产生的交易手续费。 商品房购房合同怎么写 商品房购房合同的内容：当事人基本身份信息、房屋地址...查看全文

在购买商品房的过程中，除了应付的房价外，还需要承担以下费用：1、购买预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；2、商品房买卖合同交易手续费；3、买方应承担的税款可以在我们的便利信息中查看最新的房...查看全文

起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。购房合同无效、撤销、按揭不能、迟延交付、面积误差超出、主体结构质量问题、擅自变更规划、套型不一致等情形下，买家有权退房。但买家若无正当理由，法院不支持退房诉求。...查看全文

法律分析:收房时购房者具体要缴的费用有:按房款2%至3%交纳公共维修基金；按业主的产权面积交纳物业费；部分城市冬季交房需要交纳供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。法律依据:《《住宅专项维...查看全文

法律分析:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。法...查看全文

消费者拒收商品无需支付运费。根据法律规定，若商品质量不合格，消费者可按国家规定或双方约定退货，要求经营者修理或更换。在此过程中，经营者应负担必要的运输费用。...查看全文

购房者在购买商品房时大都会与开放商签订商品房认购书，这是房屋买卖双方在订立正式房屋买卖合同前所签订的文书，用来约定将来订立正式的房屋买卖合同。商品房认购书是对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认。购房者签订商品房认购书时往往要交纳一...查看全文

法律解析： 房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与...查看全文

律师解答： 房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与...查看全文

法律解析： 房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与...查看全文

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。认购书的效力主要体现在以下三个方面： 一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 二是不应强加具有不合理条件的实际谈...查看全文

购买商品房房产证所需费用包括契税、营业税、个人所得税、印花税、评估费等。具体费率根据地方不同而异，但一般在一定比例范围内。此外，可能还涉及其他费用如工本费、登记费、交易费等。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，包括房屋所有权证...查看全文

律师分析： 在房屋买卖时，购房者应注意以下问题：(一)质量不合格要提出退房；(二)不交物业费，开发商也应给钥匙；(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金；(四)开发商延期交房不得超过三个月。 【法律依据】： 《商品房销售...查看全文

律师分析： 商品房购房程序是：签订商品房买卖合同、进行网签、交付首付款；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；进行抵押登记，办理贷款；等待银行放款，领取过户回执。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 住宅用商品房适应消费者权益保护法的规定，但是消费者权益保护法规定，专业法律、法规有规定的，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二条 消费者为生活消费...查看全文

法律解析： 住宅用商品房适应消费者权益保护法的规定，但是消费者权益保护法规定，专业法律、法规有规定的，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二条 消费者为生活消费...查看全文

法律分析： 《消费者权益保护法》还不适用于商品房的买卖合同。根据《消费者权益保护法》第二条的规定，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。所以，《消费者权益保护法...查看全文

在民法典生效前,关于遗产的处理有以下规定:公证费、继承公证费和房地产价值评估费用需由继承人承担。在办理房产过户手续时,需要提交被继承人死亡证明、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定...查看全文