已经领取产权证的拆迁安置房能买卖。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。问：拆迁安置房买卖合同有效吗？答：拆迁...查看全文

法律分析:经济适用房是拆迁安置的满5年取得房产证能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合...查看全文

法律分析：1、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。2、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，...查看全文

律师分析： 拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖，不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的...查看全文

法律分析:拆迁安置房我国法律并没有禁止其进行买卖，不过如果要进行买卖的话需要符合一定的法律规定。　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆...查看全文

拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。 一、 首先从土地性质开始解释。 (一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。 (二)、 取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出让。 1、国有土地出让是指：国家以...查看全文

农村拆迁安置房满5年取得产权证后可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。一、安居房可以...查看全文

安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和...查看全文

安置房五年内禁止买卖，违法行为。各地政策不同，但国家不允许买卖，合同无法保护。如有必要出售，只能按购买价出售给符合条件的家庭或由相关部门收购。...查看全文

法律分析:拆迁安置房，有相关证件的话，能够买卖。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。也就是说如果拆迁安置房没有拿到相关证件的话，是不能转让的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x...查看全文

拆迁安置房的主旨：拆迁安置房可以买卖，但存在较大风险。未取得产证或限制转让的房屋买卖风险较高，可能导致产权争议、无法办理产权证等问题。交易时间漫长，房价变动可能性大，购买方可能面临欺诈风险或房屋被查封的风险。购买拆迁安置房需谨慎，...查看全文

拆迁安置房的买卖需谨慎，需考虑产权、政策限制等因素。未取得产权证的安置房不具产权效力，买卖合同风险较大。买卖过程中可能出现家庭内部纠纷、产权证办理困难、房价变动、法院查封等问题。购房者应调查产权性质、办理公证手续，并咨询专业律师。...查看全文

拆迁安置房的买卖受限，分为两类：一类不能上市交易，一类可以自由交易。拆迁安置房是否能办理产权证需看产权性质和拆迁协议。购买拆迁安置房可能面临分配、产权、购买和查封等风险。在购买前需综合考虑各方面因素。...查看全文

律师分析： 拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。 【法律依据...查看全文

法律解析： 拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。 【法律依据...查看全文

满五年取得房产证的拆迁安置房可以自由买卖。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置对象包括城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房在五年内不能上市交易，但满五年后取得房产证后可以自由买卖。...查看全文

法律分析:农村拆迁安置房无证不能买卖。房屋产权证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，无证的农村拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，其买卖行为属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

拆迁安置房是否可以买卖取决于是否取得产权和地方政府的规定。如果拆迁安置房取得产权且没有限制出售，可以和一般商品房一样买卖。但未取得房产证的拆迁安置房不能合法出售，即使签订了买卖合同也存在风险。拆迁安置房买卖的风险包括家庭内部分配争...查看全文

法律分析:拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。...查看全文

成都市拆迁安置房的可售性与土地证性质有关，国有土地可上市交易，而小产权房则无法上市。拆迁户安置房由政府补贴给当事人，因此只有当事人才能办理房产证，通常需要较长时间。拆迁户安置房需要等待5年才能上市交易，并需补齐国有地税方可过户。建...查看全文