法律解析： 新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。3、商品房逾期...查看全文

新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。...查看全文

买房验房收房应注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。一、回迁房不合格中的哪些情况 可以不收房下列情况可以不收房...查看全文

法律分析:验房应由开发商书面形式通知购房者验收交接；购房者进查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证，开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；签署房屋交接书。验房要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备...查看全文

法律解析： 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，...查看全文

律师解答： 1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，...查看全文

收房验房注意事项1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果...查看全文

1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材...查看全文

法律分析：验房时要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，同时注意索要管线分布竣工图等。法律依据：《建设工程质量管理办法》第三十三...查看全文

在商品房验房交付过程中,购房者需要注意的法律问题包括:1.在房屋验收之前,购房者不能领取住宅钥匙并办理入住手续;2.交钥匙即表示房屋已交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。3...查看全文

1、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址、用途。2、房屋...查看全文

购房者在新房交房时需要注意的问题：1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题；2、房屋的质量问题；3、房屋的建设情况，是否已经竣工验收；4、供水、供电、供热、燃气等配套基础设施的交付使用...查看全文

法律分析：购房者在新房交房时需要注意的问题：_x000D_ 1、房屋的实际面积和合同约定的面积问题；_x000D_ 2、房屋的质量问题；_x000D_ 3、房屋的建设情况，是否已经竣工验收；_x000D_ 4、供水、供电、...查看全文

验房时需要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 合同签字时需要注意的问题有哪些 合同签字时需要注意的问题：签字的主体是...查看全文

1、墙面在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加...查看全文

法律分析：新房交房时注意事项如下：1、收房中经常出现收房流程严重不合理在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任...查看全文

律师分析： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题；2.注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况；3.测量房屋面积。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。 ...查看全文

法律解析： 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题；2.注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况；3.测量房屋面积。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。 ...查看全文

收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。注意核...查看全文

法律解析： 二手房交易验房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商...查看全文