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律师解答: 注意下列问题:1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。2.验房时发现质量问题,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定,商品房存...查看全文
法律分析:商品房验房交付中应注意的法律问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售...查看全文
注意下列问题:1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。2.验房时发现质量问题,若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确...查看全文
商品房验房交付中应注意下列法律问题:房屋主体结构的质量是否合格;房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用;以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。 验房时有哪些需要注意的问题 验房时需要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书...查看全文
商品房验房交付中的法律问题:1、未验收前不能领取钥匙,开发商只负责质量包修。2、购房者可拒绝接收质量不合格房屋,开发商需承担违约责任。3、开发商逾期交房需承担责任,购房者不能以此拒绝接收房屋。...查看全文
本文讲述了购房者未完成房屋验收前无法领取房屋钥匙和进行入住手续的情况。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此,领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾...查看全文
法律分析:验房时要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,同时注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《建设工程质量管理办法》第三十三...查看全文
法律分析:商品房交付过程中,商品房存在质量瑕疵,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕...查看全文
法律解析: 商品房交付过程中,商品房存在质量瑕疵,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属...查看全文
律师分析: 商品房交付过程中,商品房存在质量瑕疵,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属...查看全文
法律解析: 商品房交付过程中,商品房存在质量瑕疵,购房者以此为由,拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属...查看全文
验房时需要注意的问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图等。 合同签字时需要注意的问题有哪些 合同签字时需要注意的问题:签字的主体是...查看全文
法律解析: 商品房交付要注意的问题如下:1、逾期型交房纠纷;2、不符合交付条件型交房纠纷;3、设计变更型纠纷交房纠纷;等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的...查看全文
法律分析:商品房验房交付中应注意下列法律问题:房屋主体结构的质量是否合格;房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用;以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文
购买商品房时需留意以下法律问题:房屋结构质量是否合格;房屋质量问题是否影响居住;出售方是否按约定时间交付房屋。...查看全文
律师分析: 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题;2.注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况;3.测量房屋面积。通常情况下,如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理。 ...查看全文
法律解析: 1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题;2.注意检查窗台高度,玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况;3.测量房屋面积。通常情况下,如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致,双方可以按照多退少补的方式处理。 ...查看全文
法律分析:交房时需要注意的问题:_x000D_ 1、确定物业服务合同的权利义务内容;_x000D_ 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致;_x000D_ 3、亲自验收确认房屋的工程建设质量问题。法律依据...查看全文
注意一:证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文
法律分析:商品房验房交付中应注意的法律问题如下:_x000D_ 1、验房中发现主体质量不合格,可以要求退房,并要求开发商承担相关责任;_x000D_ 2、合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房者有权拒绝接收...查看全文
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