法律分析:商品房验房交付中应注意下列法律问题:房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

法律分析:商品房验房交付中应注意的法律问题如下:_x000D_ 1、验房中发现主体质量不合格，可以要求退房，并要求开发商承担相关责任；_x000D_ 2、合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收...查看全文

法律分析:商品房验房交付中应注意的法律问题有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售...查看全文

注意下列问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。2.验房时发现质量问题，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确...查看全文

商品房验房交付中应注意下列法律问题：房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。 验房时有哪些需要注意的问题 验房时需要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书...查看全文

律师解答： 注意下列问题：1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。2.验房时发现质量问题，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。3.若合同中没有明确约定，商品房存...查看全文

法律解析： 商品房交付过程中，商品房存在质量瑕疵，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属...查看全文

法律解析： 商品房交付过程中，商品房存在质量瑕疵，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属...查看全文

法律分析:商品房交付过程中，商品房存在质量瑕疵，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕...查看全文

律师分析： 商品房交付过程中，商品房存在质量瑕疵，购房者以此为由，拒绝接收商品房的情况较为普遍。如果合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房者有权拒绝接收房屋或解除合同。如果合同中没有明确约定，商品房存在质量瑕疵确属...查看全文

本文讲述了购房者未完成房屋验收前无法领取房屋钥匙和进行入住手续的情况。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此,领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾...查看全文

商品房验房交付中的法律问题：1、未验收前不能领取钥匙，开发商只负责质量包修。2、购房者可拒绝接收质量不合格房屋，开发商需承担违约责任。3、开发商逾期交房需承担责任，购房者不能以此拒绝接收房屋。...查看全文

法律解析： 商品房交付要注意的问题如下：1、逾期型交房纠纷；2、不符合交付条件型交房纠纷；3、设计变更型纠纷交房纠纷；等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的...查看全文

在商品房验房交付过程中,购房者需要注意的法律问题包括:1.在房屋验收之前,购房者不能领取住宅钥匙并办理入住手续;2.交钥匙即表示房屋已交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。3...查看全文

商品房验房交付中应注意下列法律问题：房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。一、法律规定退房条件有哪些法律规定退房条件：...查看全文

收房验房注意事项1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果...查看全文

在购买商品房预售时,需要注意开发商的资质和预售合同的签订。商品房预售需要满足已缴纳全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、开发建设投资达到项目建设总投资的25%以上并确定建设进度和竣工交付日期、向县级以上人民政府房地产管理部...查看全文

商品房退房需要注意的问题1、先找开发商协商,协商不成再诉讼如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，...查看全文

法律分析： 　　1、注意一：收房注意房款约定 　　房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。 　　2、注意二：物业费...查看全文

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝...查看全文