律师分析： 商品房面积有误差是否能退定金要根据双方的约定进行，如果双方约定了面积误差是退还定金的理由，就可以退还定金，如果误差面积比绝对值超过百分之三，买受人可以要求退房并要求退还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 商品房面积有误差是否能退定金要根据双方的约定进行，如果双方约定了面积误差是退还定金的理由，就可以退还定金，如果误差面积比绝对值超过百分之三，买受人可以要求退房并要求退还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:房屋面积不够超出3%的能要回定金，同时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；房屋面积不够未超出3%的可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销...查看全文

购房者可依法要回定金，当房屋面积不符导致开发商违约。购房者应委托法定测绘单位测算房屋面积，通过面积误差比公式来确定是否与合同一致。商品房面积存在重大差异时，可要求按原合同履行并通知购房者，否则购房者有权退房。购房者可拒签正式合同，...查看全文

购房者应委托测绘单位测算房屋面积，以确定是否与合同一致。若面积存在重大差异，购房者可要求按原合同履行或退房。开发商需及时通知面积变更，否则购房者有权退房并追究违约责任。根据《房产测绘管理办法》，购房者可要求房产测绘单位进行测绘，并...查看全文

房屋面积缩水能否退房，需要根据实际情况进行处理，具体如下：1、预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动不得超过3平方米，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积，与签约时的暂测面积的误差，比绝对值超出百分之三...查看全文

律师解答： 购房合同定金可退，需在以下情况下才能办理，首先是开发商在意向书规定的期限内，将买受人认购的房屋转售给第三人，致使合同未能正式签订。开发商没有资格出售房子的情况下。还有就是因开发商自身原因，双方不能签订正式合同或合同无效...查看全文

律师解答： 购房合同定金可退，需在以下情况下才能办理，首先是开发商在意向书规定的期限内，将买受人认购的房屋转售给第三人，致使合同未能正式签订。开发商没有资格出售房子的情况下。还有就是因开发商自身原因，双方不能签订正式合同或合同无效...查看全文

住房公积金贷款购房政策：首次购房90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%；第二次购房144平方米以下首付50%，利率为首次的1.1倍；禁止第三次及以上购房贷款。...查看全文

律师解答： 实际房屋面积有落差缩水超出3%能退房，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。 【法律依据】： 《商品房销售管理...查看全文

一、门面房可以用公积金贷款吗 1、门面房一般不可以用公积金贷款。门面房为商业性质，不属于自住型住宅，故不享受住宅的相关政策包括贷款政策、不允许住房公积金的缴存职工使用公积金贷款购买门面房。 2、法律依据： 根据《住房公积金管理条例...查看全文

律师解答： 购房者退房时在一定条件下可以要回定金。一般来说,购房者想要退房,开发商都会明确告知这属于违约行为,不能退还定金。但依据我国法律相关规定,并不是所有的定金都不能退还。如果商品房不符合销售条件,开发商应当退还定金给购房者。...查看全文

1.层高小于2.20米的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；3.房屋之间无上盖的架空通廊；4.房屋的天面、挑台...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,如果购房面积误差绝对值超过了3%,购房者可以要求退房或解除购房合同。同时,如果卖方未按照合同约定履行义务,买方有权利采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在卖方已经采取...查看全文

房屋的约定面积和实测面积不符的，分为以下几种情况进行解决： （1）在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算; （2）在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买...查看全文

律师解答： 符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金： 1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。 2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。 3...查看全文

1.可以申请; 2.贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方法，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。...查看全文

本文介绍了购房者在购买商品房时如何处理面积误差问题。如果合同中规定的房屋面积与实际登记的房屋面积不符，购房者可以要求退房，并要求开发商出具测量区域的测绘报告。如果测量面积误差超过3%，则可以停止该房屋。在验收房屋时，购房者需要仔细...查看全文

套内面积与合同不符怎么办首先，建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同无效，一般能要回租金。如果合同无效的，当事人因该合同所得的财产要互相予以返还；对于不能返还的或者没必要返还的，要折价赔偿；并且过错方要对对方所受的损失承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文