在房产抵押贷款中，担保人需要承担哪些责任？-法律问答|晖律网

在房产抵押贷款中，担保人需要承担哪些责任？

回答于2024-04-11 阅读（428）

律师回答

摘要：房产抵押贷款中担保人承担担保责任，需要具备合法购房合同、支付首期款能力、产权明晰等条件。办理房产抵押贷款需要进行抵押登记和签订抵押合同，抵押权在登记时设立。债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，债权人有权优先受偿。

一、房产抵押贷款中担保人承担什么责任
房产抵押贷款中担保人承担的是担保责任。
根据我国《中华人民共和国民法典》规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，当事人没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债务。假如是第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
二、房产抵押贷款需要什么条件
房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。
三、房屋抵押贷款要什么手续
房产抵押贷款需要手续为办理抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等。
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

延伸阅读

结语：房产抵押贷款中，担保人承担担保责任，根据我国《中华人民共和国民法典》规定，债权人可先实现物的担保，如债务人提供物的担保；若第三人提供物的担保，债权人可实现债权或要求保证人承担责任。债权人可向担保人追偿。房产抵押贷款需满足条件，包括合法购房合同、首期购房款能力、明晰产权、稳定收入来源、合法身份证明等。办理房产抵押贷款需进行抵押登记和签订抵押合同，抵押权在登记时设立。根据民法典规定，抵押财产可优先受偿。

法律依据

中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会议事规则（2022修正）：第五章询问和质询第四十二条质询案由委员长会议决定，由受质询机关的负责人在常务委员会会议上或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在专门委员会会议上答复的，专门委员会应当向常务委员会或者委员长会议提出报告。
质询案以书面答复的，应当由被质询机关负责人签署，并印发常务委员会组成人员和有关的专门委员会。
专门委员会审议质询案的时候，提质询案的常务委员会组成人员可以出席会议，发表意见。
中华人民共和国全国人民代表大会议事规则(2021修正)：第五章询问和质询第五十条质询案按照主席团的决定由受质询机关的负责人在主席团会议、有关的专门委员会会议或者有关的代表团会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表团团长或者代表有权列席会议，发表意见。
提质询案的代表或者代表团对答复质询不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。
在专门委员会会议或者代表团会议上答复的，有关的专门委员会或者代表团应当将答复质询案的情况向主席团报告。
主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以书面答复的，受质询机关的负责人应当签署，由主席团决定印发会议。
中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法（2022修正）：第二章地方各级人民代表大会第三节地方各级人民代表大会会议的举行第二十四条地方各级人民代表大会举行会议的时候，代表十人以上联名可以书面提出对本级人民政府和它所属各工作部门以及监察委员会、人民法院、人民检察院的质询案。质询案必须写明质询对象、质询的问题和内容。
质询案由主席团决定交由受质询机关在主席团会议、大会全体会议或者有关的专门委员会会议上口头答复，或者由受质询机关书面答复。在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见;主席团认为必要的时候，可以将答复质询案的情况报告印发会议。
质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复;质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团印发会议或者印发提质询案的代表。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房产抵押担保人需要承担哪些责任？

答

房产抵押担保人的法律责任分为一般保证责任和连带保证责任。一般保证责任是在债务人无法偿还债务时，担保人要承担清偿责任。而连带保证责任是在债务到期后，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。...查看全文

问房产抵押贷款中担保人承担什么责任

答

在房产抵押贷款中,担保人承担的责任是担保。根据我国《中华人民共和国民法典》规定,被担保的债权既有物的担保,又有人的担保的,当事人没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债务。假如是第三人提供物...查看全文

问房产抵押贷款担保方承担了什么责任

答

房产抵押贷款担保方负偿还责任。法律规定一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。一、欠款人和但保人法院可以同时执行么担保人是指和...查看全文

问担保期满，抵押贷款人是否需承担责任？

答

本文讲述了抵押品担保期满后，担保人不再承担责任。如果一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或仲裁，保证人将不再承担保证责任。连带保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。同时，还介绍了保证期间...查看全文

问抵押贷款担保人的责任有哪些

答

抵押贷款担保人的责任有：同一债务有两个以上担保人的，担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。未约定担保份额的，担保人承担连带责任，债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任，担保人有义务担保全部债权...查看全文

问抵押房屋贷款的担保人责任有哪些？

答

房产抵押担保人的责任是按时履行债务，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。根据《民法典》第六百八十一条和第六百九十一条的规定，保证合同确保债权的实现，保证人在债务人不履行债务或约定情形下承担责任。...查看全文

问担保贷款担保人承担哪些责任

答

保证有一般保证和连带责任保证。一般保证可拒绝承担保证责任，但有特定情况除外，如债务人破产或无财产可供执行。连带责任保证约定保证人和债务人对债务承担连带责任。债权人可要求债务人或保证人履行债务。...查看全文

问了解房产抵押担保贷款的担保责任

答

本文介绍了保证责任的两种承担方式：一般保证和连带责任保证。一般保证是指当债务人无法履行债务时，保证人承担保证责任；而连带责任保证是指保证人与债务人共同对债务承担连带责任。...查看全文

问房产抵押贷款需要担保人吗

答

法律分析:房产抵押贷款可以不需要担保人。担保人只是担保的一种形式，如果已经有了房产抵押作为担保的，且房产的价值是高于或者等于贷款的价值的，此时一般不会再要求提供担保人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

问抵押担保人承担的责任有哪些

答

法律分析：1、抵押担保人承担的法律责任分两种：（1）一是在债务人不能清偿到期债务时，承担的一般保证责任；（2）二是连带保证责任，即债权人在债务到期时，可以向担保人要求偿还债务。2、一般保证责任：...查看全文

问抵押担保人承担的责任有哪些？

答

律师分析：担保人一般分为一般担保和连带担保两种形式。区别主要在于连带担保是直接对担保人的债务承担连带的一个偿还责任。而一般担保人在这个债务人被法院强制执行后，仍然没有钱偿还的情况下，才对这个债务人的债务承担偿还责任。但是下列情形...查看全文

问抵押担保人承担的责任有哪些

答

法律分析:抵押担保人承担的责任有一般保证和连带责任保证。一般保证是说债务到期后，若债务人不能还债，才轮到担保人替他还债，并且担保人也只还债务人不能还的那一部分，债权人不先起诉债务人是不能向担保人要钱的；连带责任保证是债务到...查看全文

问抵押担保人承担的责任有哪些

答

担保人一般分为一般担保和连带担保两种形式。区别主要在于连带担保是直接对担保人的债务承担连带的一个偿还责任。而一般担保人在这个债务人被法院强制执行后，仍然没有钱偿还的情况下，才对这个债务人的债务承担偿还责任。但是下列情形的除外：第一...查看全文

问抵押担保人承担的责任有哪些

答

法律解析：担保人一般分为一般担保和连带担保两种形式。区别主要在于连带担保是直接对担保人的债务承担连带的一个偿还责任。而一般担保人在这个债务人被法院强制执行后，仍然没有钱偿还的情况下，才对这个债务人的债务承担偿还责任。但是下列情形...查看全文

问贷款保证人需要承担哪些责任

答

法律分析：1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务...查看全文

问贷款保证人需要承担哪些责任?？

答

律师分析：按照我国现行法律规定，担保责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制...查看全文

问车贷担保人需要承担哪些责任？

答

1.汽车担保贷款人的责任分为一般担保和连带担保。 2.一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。3.连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证,债权人可...查看全文

问抵押贷款担保人的责任

答

法律分析：抵押贷款担保人的责任根据其承担的保证方式不同，承担的保证责任也有所区别，保证担保债权的方式主要有两种方式，一是一般保证；二是连带保证。一般保证人享有先诉抗辩权，而连带责任保证不享有，因此债权人可以直接要求其在保证范围内...查看全文

问抵押人要承担担保责任吗

答

抵押人不需要承担保证责任，因为保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。因此保证责任是保证人在发生约定的情形时，承担保证责任，跟抵押人无关。...查看全文

问房产抵押贷款需要担保吗

答

法律分析:房产抵押贷款不需要担保，用房产进行抵押贷款本身就是以房产作为担保物为贷款提供了担保，所以可以不用再有保证人进行担保，如果有人和物同时进行担保的，债务人不按时履行债务时应当按照约定实现其债权。法律依...查看全文