并不是所有电子合同都具有与纸质合同同等法律效力,要想签订的电子合同有效,需要具备以下两个条件:
(1)合同签署的各方已经经过实名认证。也就是是说,对个人进行身份验证,现在的手机验证,微信认证,银行卡,这只能对应这个名字是这个人,还要就是实时拍照,形成证据链。企业认证,要的是提交企业相关资料和公章,再加上授权书声明。
(2)在电子合同上的签名是根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。
满足以上两个条件,这份电子合同则具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
一、民法典中电子合同有效力吗
《民法典》中电子合同符合法定有效条件就是有效力的,法定有效条件具体是:电子合同当事人意思表示真实;电子合同当事人是具有相应的民事行为能力人;电子合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。
二、租房签电子合同一定违约吗
根据双方签订的合同的内容,若违反合同内规定的义务是违反约定的,应当承担责任。
符合法律规定的电子合同书是具有法律效力的。有效的电子合同需要同时满足两个条件:使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统;使用可靠的电子签名技术。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百一十二条规定,通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的,收货人的签收时间为交付时间。电子合同的标的为提供服务的,生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为提供服务时间;前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的,以实际提供服务的时间为准。
电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的,合同标的物进入对方当事人指定的特定系统且能够检索识别的时间为交付时间。
电子合同当事人对交付商品或者提供服务的方式、时间另有约定的,按照其约定。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)