2023四川成都市办理产权证有什么流程

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摘要:房地产过户需要准备的相关材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书或公证的房地产买卖合同书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移需要提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的需要提交中标确认书、拍卖成交确认书
一、房产过户手续
房产过户的第一步是准备相关材料,然后到相关部门提交申请并提交相关文件。在房产过户过程中,务必先进行公证,以确保自己的权益。
二、房产过户的材料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
延伸阅读
标题:['3. 房产过户注意事项:哪些事项需要注意?']

房产过户是房屋所有权的转移,对于买卖双方来说具有重要意义。然而,过户过程中需要注意的事项也不容忽视。本文将为您详细介绍房产过户时需要注意的事项。

首先,过户前的准备工作非常重要。卖方和买方需要准备好相关证件,包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。此外,对于特殊类型的房屋,如公租房、廉租房等,还需要提供相应的租赁合同或证明。

其次,过户过程中需要遵循一定程序。根据我国《房屋交易管理条例》规定,房屋过户应由房屋交易服务部门办理,并遵循一定的流程。过户流程一般包括预约、实地查看房屋、签订房屋买卖合同、缴纳过户费用等环节。

最后,过户后的权利与义务。过户后,买方将拥有房屋的所有权,而卖方则需协助买方完成过户手续,并确保房屋权属转移的顺利进行。过户过程中,如有违约行为,卖方和买方都有权采取法律手段维护自己的权益。

综上所述,房产过户是房屋所有权的转移过程,需要卖方和买方做好准备并遵循一定程序。过户后,买方将拥有房屋的所有权,而卖方则需协助买方完成过户手续。如有违约行为,卖方和买方都有权采取法律手段维护自己的权益。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释(一)(2020-12-29)\t第一条\t因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。
不动产登记暂行条例(2019-03-24)\t第六条\t国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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