1. 继承必须在被继承人过世之后才开始；
2. 继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人。
3、继承人依法取得的财产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。
一、房屋继承遗嘱的格式是什么
一、房屋继承遗嘱的格式是什么
房屋继承遗嘱的内容有：
1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。
2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
4、遗嘱应符合形式要件。
二、遗产是不是平均分配
遗产一般是平均分配。同一顺序继承人继承遗产的，一般均等分配。根据我国相关法律的规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
遗产是指被继承人死亡时，被继承人遗留的个人合法财产。因此，被继承人死亡时已抄经灭失的个人合法财产，不能视为被继承人的遗产。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人，被继承人死亡时遗留的财产为遗产，依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人，继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
房地产继承过程中的法律问题概述
律师回答
摘要：继承必须在被继承人过世之后才开始，继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，继承人依法取得的财产必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。遗嘱是房屋继承遗嘱的重要形式，遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，遗嘱只能处分属于自己的个人财产，遗产一般是平均分配。
延伸阅读
结语：继承必须在被继承人过世之后才开始，继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人。继承人依法取得的财产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。遗嘱是遗嘱人通过遗嘱形式，对遗产的继承份额进行分配。遗嘱应当符合形式要件，如遗嘱人必须有行为能力，遗嘱只能处分属于自己的个人财产，对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额等。遗产一般是平均分配，但同一顺序继承人继承遗产的，一般均等分配。被继承人死亡时已抄经灭失的个人合法财产，不能视为被继承人的遗产。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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