农田被政府强制征用了怎么办

律师回答
摘要:政府征地必须符合法定程序,否则被征者有权上诉维护自己的权益。征收批准时间决定补偿标准,依据征地批准机关和市场评估值确定具体补偿。政府需依法征收并全额落实补偿款才可动工。土地管理法规定,国家可依法对土地征收并补偿,但非公共利益可拒绝征收。公共利益项目可强制征收,私人商品房开发可拒绝征收。
即使是政府,如果没有满足强征土地的条件,没有按照强征土地的正规程序进行土地征收,任何人都有权就相关政府的这一行为进行上诉,维护自己的合法权益。
1、首先核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准。
2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
《土地管理法》第二条规定:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地根据面积和性质需要经省政府或国务院批准。因公共利益征收不愿意可以依法强制征收。但是如果不是公共利益,而是普通的商业开发,双方关于补偿的价格没有谈妥,可以拒绝。比如修公路、铁路等涉及公共利益的国家工程,可以依法强征。而私人的商品房开发可以决绝。
延伸阅读
农田征用纠纷如何解决?
农田征用纠纷的解决需要遵循法律程序和相关规定。首先,当农田被政府强制征用时,农民可以通过提起行政诉讼或申请行政复议来维护自己的权益。其次,农民可以寻求法律援助,咨询专业律师的意见,以了解自己的权利和义务。同时,与政府进行沟通和协商也是解决纠纷的一种途径。农民可以尝试与政府部门进行对话,寻求合理的补偿或其他解决方案。此外,农民还可以寻求媒体曝光和社会组织的支持,以增加解决问题的压力和影响力。总之,农田征用纠纷的解决需要综合运用法律手段、协商和舆论压力等多种方式,以实现公正和合理的解决方案。
结语:维权从不分身份,任何人都有权维护自己的合法权益。政府强征土地若未按程序进行,可上诉。征收审批合法性需核实,征收补偿应依征地批准机关方案及市场评估为准。政府须依法实施征收并全额落实征收补偿款后方可施工。农田征用纠纷解决需遵循法律程序,农民可提起行政诉讼、咨询律师、与政府协商,并寻求媒体和社会组织支持。综合运用法律手段、协商和舆论压力,实现公正合理解决方案。维护合法权益,无关身份。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中,擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定,擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的,由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。
第五届全国人民代表大会常务委员会关于批准《广东省经济特区条例》的决议:第二章 注册和经营 第七条 客商在特区投资设厂,兴办各项经济事业,应向广东省经济特区管理委员会提出申请,经审核、批准后,发给注册证书和土地使用证书。

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