租房注意事项包括：查看房东的房产证和身份证是否一致；签订合同时明确租金和费用承担；要求结清费用；约定转租、终止合同和维修责任；明确违约责任和补偿标准；检查房屋设施状况；找正规中介签约；仔细审查合同条款；拒绝二房东；核实房东身份和房...查看全文

租房合同签字或盖章即生效，特殊约定除外。根据《民法典》第四百九十条规定，签名、盖章或按指印前已履行主要义务且对方接受时合同成立。若合同应书面订立但未采用书面形式，一方已履行主要义务且对方接受时合同成立。若采用信件、数据电文等形式订...查看全文

房屋租赁合同不需要公证，但双方协商一致可以申请公证。租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。根据《民法典》规定，租赁合同不申请公证也有效。...查看全文

减刑与交罚金无关，行为人若未被判罚金刑则无需缴纳，被判罚金刑者即使不申请减刑也需交罚金。减刑要求服刑期间遵守监规、接受教育改造并表现悔改或立功。...查看全文

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房申请条件包括：具有5年以上当地城市常住户口、低收入家庭、住房面积限制、家庭成员关系和无其他住房。...查看全文

房屋出租需要满足以上六个条件。首先，房屋需要拥有合法的房屋产权证件。其次，如果房屋为共有产权，所有共有者都需要同意租赁。第三，如果要将住宅或其他用房改作经营用房出租，需要提交规划和房管部门同意的证明。第四，如果要将房管部门直管公房...查看全文

我国很多城市面临教育资源不公平的问题，入学难入学贵是公民普遍面临的问题，而想了解学区房不迁户口能上学吗的内容，请关注学区房不迁户口能上学吗专题。...查看全文

没有租房合同且承租方不缴纳房租的处理方法：1）房东可要求随时解除合同，并追讨拖欠的房租；2）承租人不按约定缴纳房租需承担违约责任，可协商解决或向法院提起诉讼；3）向适格法院提起诉讼需满足条件，确定管辖法院后立案并缴纳诉讼费；4）提...查看全文

本文讲述了我国法律规定下，合同双方当事人在合同有约定违约金的，当合同一方违约后，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租房合同中没有约定违约金，一方违约了应...查看全文

租赁房屋需签订书面合同，口头合同难保护双方利益。租赁期超过6个月必须书面形式，否则视为不定期租赁。经营性用房必须备案，住宅用房最好备案以保护承租人权益。出售租赁房屋需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。登记备案需向房产管理部门办...查看全文

租房定金不能退，购房定金合同纠纷处理要注意确认协议效力和内容，确定违约责任人，确认买卖合同是否成立，注意支付方式，落实至书面。签订定金合同需注意定金条款的强制性、具体情况注明、定金交付后合同生效、区分定金和订金，仔细阅读定金条款以...查看全文

房屋出租的主要条件包括：合法产权证件、共有产权同意证明、经批准的改作经营用房证明、房管部门同意的直管公房场地出租证明、遵守租赁政策、房屋正常使用。...查看全文

房屋租赁合同解除的条件：一是根据合同自由原则，当事人协商一致可以解除合同；二是根据民法典规定，当发生法律规定的情形时，当事人可以行使解除权解除合同，如不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。此外，也可以根据协议变更合同、承租...查看全文

租房定金收条是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交...查看全文

本文讲述了合同中违约金的约定问题。虽然违约金可以作为合同的一部分，但并非必须的。当事人可以根据自己的需要和实际情况，在合同中约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。总之，违约金的约定是由...查看全文

人民法院判决免于刑事处罚并不代表免除行政处罚，相关部门会根据法律确定是否退还罚款。同一违法行为不得重复罚款。具体情况需当事人根据实际情况和法律规定核实确定。根据《刑法》第三十七条，对于轻微犯罪情节，可以免予刑事处罚，但可以给予训诫...查看全文

离婚需持有结婚证，双方协议离婚需提供结婚证、户口本、身份证、离婚协议书及照片，婚姻登记机关审查双方是否自愿离婚，需亲自到登记机关申请离婚登记。...查看全文

根据我国法律规定,如果购房定金出现以下情况,定金可以退还:一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,...查看全文

法律解析： 定金是指当事人为证明诚意、确认交易意愿，以及保障自己在合同履行中的权益，预先支付的一部分价格。只有在满足特定条件下，定金才会生效。首先，定金的生效必须要双方达成意思表示。也就是说，双方都认可并同意本次交易，并同意将一定...查看全文

律师分析： 定金是指当事人为证明诚意、确认交易意愿，以及保障自己在合同履行中的权益，预先支付的一部分价格。只有在满足特定条件下，定金才会生效。首先，定金的生效必须要双方达成意思表示。也就是说，双方都认可并同意本次交易，并同意将一定...查看全文