泉州居民住宅小区立户指南-法律问答|晖律网

泉州居民住宅小区立户指南

回答于2024-05-03 阅读（1200）

律师回答

摘要：本文介绍了居民住宅小区立户申请所需提交的材料和办理程序。需要提交的材料包括小区物业管理部门审核同意、合法建设销售证明、民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明、小区及楼房平面图和业主花名册。办理程序包括派出所审核、提交材料、告知居民前往派出所办理立户事宜等步骤。

居民住宅小区立户申请需经小区物业管理部门审核同意。
(2)居民住宅小区合法建设、销售的证明。(商品房的《建设用地规划许可证、《建设工程规划许可证、《建设工程施工许可证、《国有土地使用权证、《商品房预售许可证五证必须齐全;属于单位自建、城中村改造等非商品住房必须有建设审批手续)。
(3)民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明。
(4)小区及楼房平面图。
(5)业主花名册。
办理程序：
(1)小区物业管理部门或开发商将以上材料报派出所后，派出所必须于5个工作日之内答复是否同意立户。
①需要在户籍微机管理系统中设立新居委会的小区，应在同意立户后10个工作日内填写《居委会增加申请表，并报送分、县局户政(治安)管理大队审批，分、县局在5个工作日内报市局。市局治安局户政处10个工作日内为该小区增加居委会，告知有关分、县局派出所后(户籍室应及时查看微机办公系统中居委会字典)，派出所要及时告知物业管理部门;
②若将新建小区并入原有居委会，不需在户籍微机管理系统中新增居委会名称的，应立即告知物业管理部门，通知小区居民前来立户。
(2)派出所告知小区物业管理部门后，应在小区张贴《告示，提示居民前往派出所办理立户事宜。

延伸阅读

在泉州居民住宅小区办理立户，需要遵循一定的法律规定。根据《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，新建、改建、扩建住宅区，应当符合城市规划、工程建设标准，并依法办理土地使用权登记。

具体来说，泉州的居民住宅小区在办理立户时，需要先向当地土地管理部门提出申请，并提交相关证明材料，如土地使用权证书、建筑设计方案等。土地管理部门在审核通过后，应当向申请人颁发土地使用权证书，并登记造册，发给房屋权属证书。

此外，住宅小区在立户过程中，还需要遵守相关的法律法规。例如，不得违反城市规划，不得侵占公共绿地、损害文物古迹等。同时，住宅小区的业主还应当遵守小区物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

总之，在泉州居民住宅小区办理立户时，需要遵循相关法律法规的规定，并严格遵循城市规划、工程建设标准。只有这样，才能保证住宅小区的立户过程的顺利进行，维护小区的公共秩序和环境卫生。

结语：首先，根据题目要求，居民住宅小区立户申请需要经过小区物业管理部门审核同意，并且需要提供合法建设、销售的证明，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》、《商品房预售许可证》。其次，需要提供民政部门出具的新建小区街、路、巷及编制的门牌号码证明，以及小区及楼房平面图和业主花名册。最后，办理程序包括在户籍微机管理系统中设立新居委会的小区需填写《居委会增加申请表，并报送分、县局户政(治安)管理大队审批，分、县局在5个工作日内报市局。市局治安局户政处10个工作日内为该小区增加居委会，告知有关分、县局派出所后，派出所要及时告知物业管理部门。若将新建小区并入原有居委会，不需在户籍微机管理系统中新增居委会名称的，应立即告知物业管理部门，通知小区居民前来立户。最后，派出所告知小区物业管理部门后，应在小区张贴《告示，提示居民前往派出所办理立户事宜。

法律依据

防沙治沙法(2018-10-26)\t第四十四条\t违反本法第三十七条第一款规定，截留、挪用防沙治沙资金的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由监察机关或者上级行政主管部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
城市绿化条例(2017-03-01)\t第十三条\t城市绿化规划应当因地制宜地规划不同类型的防护绿地。各有关单位应当依照国家有关规定，负责本单位管界内防护绿地的绿化建设。
最高人民法院关于适用《行政诉讼法》的解释(2018-02-06)\t第十八条\t业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。
业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。

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王静

北京市-北京市-海淀区

认证律师房产纠纷、房产纠纷

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