律师解答： 1、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 2、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3...查看全文

可以向法院起诉要求对方返还财产，赔偿因合同无效导致的损失。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。其中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果在订立合同...查看全文

二手房买卖合同签订后不想买了，中介费一般不能退。卖二手房中介费一般为房屋成交价的3%—5%。签订中介合同要注意合同内容、公证委托书、佣金收取标准、合同的真实性，中介方需具备备案证书和营业执照。...查看全文

二手房买卖中介协议的内容是：中介公司资质证号、联系电话、联系地址；委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址；中介服务内容；房产权属情况；房产价款和付款方式；双方权利义务；中介服务费、协办手续费的给付标准；违约责任与免责条款；纠纷解...查看全文

二手房合同的签订需要明确房屋标的、价款、交房时间、违约责任、争议解决方式、合同生效条款、中止、终止或解除条款等。需要注明房屋产权归属、付款方式、相关手续的过程和各种费用的分摊。还需明确解决争议的方式和合同中止、终止或解除的条件。...查看全文

法律分析： 签订二手房购房合同需要写明： 1、二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息； 2、出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等； 3、违约责任、解决争议的方法等； 4、其他条款。 法律依据： ...查看全文

合法。根据《民法典》相关规定，签订购房合同的是具有民事行为能力且有处分权的当事人；依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。 在中介签订的二手购房合同违法么 在中介...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者...查看全文

二手房居间合同签完后不买，一般中介费不退。但居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，可要求退还。同时，签订合同时付定金，违约不退。...查看全文

在中介签订的二手购房合同是合法的。只要法律没有明确禁止，就属于合法的民事活动。合同有效的条件包括：签订合同的人具有相应的法律能力，合同的内容符合法律法规和社会习俗，以及其他法定的有效条件等。...查看全文

购房者需要注意中介公司的基本信息、合同中中介费的项目和支付条件、以及定金、预付款和违约金的条款。如果发现中介公司没有备案或注册或执业经纪人证书号码与实际不符,应该立即停止交易,并前往相关部门进行核实,并向相关部门报告。同时,最好请...查看全文

与中介签订合同的注意事项：关注合同内容，确保清晰明确。选择注册在工商局并持有营业执照、房屋中介资质的正规中介机构，尽量选择信誉良好的大型连锁机构，避免受骗。...查看全文

法律分析:二手房签合同了向中介要回定金如下:双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能...查看全文

法律分析:签订二手房转让合同应当写明买卖双方的姓名信息；房屋的位置面积信息；房屋的价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任等。...查看全文

法律分析： 签订二手房买卖合同为： 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面...查看全文

律师分析： 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。 3、确定价款：是合同中最重要的条款。 4、履行期限、地点、方式：合同中...查看全文

法律分析:二手房装修合同的签订需要明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避...查看全文

签订二手房买卖合同应包括下列内容，即买卖双方的姓名、住所等信息；房屋的名称、位置、面积等信息；房屋的售价；价款的支付方式、时间、地点；以及检验标准等内容。 签订二手房买卖合同应注意什么 签订二手房买卖合同应注意的事项：1、注意房屋...查看全文

法律解析： 二手房装修合同的签订要注意：1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。2、明确约定预算和结算的浮动比例。3、明确约定哪些范围要拆除，哪些范围不能拆除。4、明确...查看全文

律师分析： 二手房装修合同的签订要注意：1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。2、明确约定预算和结算的浮动比例。3、明确约定哪些范围要拆除，哪些范围不能拆除。4、明确...查看全文