出让：指开发商从国家买地皮建商品房出售。 划拨：指国家给指定的企事业单位划拨部分土地做为单位建房地基，此种类型土地形式建成的房子一般是单位内部人购买的，就是“公房”，此类型房屋在交纳土地出让金后，再改为成本价购房，即可同商品房一样...查看全文

律师分析： 1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。 2、如...查看全文

本文介绍了政府拆迁前需要提前几个月进行公示的规定,并解释了公示对房屋过户的影响。同时,文章也提到了如果客户在拆迁公示前购买房屋,卖方不承担任何责任,因为拆迁公示前房子产权清晰,不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。最后,文章还介...查看全文

律师分析： 在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以采取以下解决方式： 1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条...查看全文

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十...查看全文

律师分析： 购买二手单位房后，如果房子登记在自己的名下了，那么拆了有赔偿，拆迁时按照拆迁政策赔偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十九条规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人...查看全文

法律分析:购买二手单位房后，如果房子登记在自己的名下了，那么拆了有赔偿，拆迁时按照拆迁政策赔偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十九条规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的...查看全文

如果合同是无效的，定金应当全部进行返还。其次要确认协议有没有欺诈或者是重大误解等情况，若是有的话可以在签订协议那天开始规定期限请求人民法院进行撤销，在协议撤销之后，定金应当全部进行返还。在协议合法有效的情况之下，就要确定哪方是违约...查看全文

拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金...查看全文

律师分析： 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换...查看全文

律师分析： 这场交易本来就不受法律保护，可以要求解除合同，要对方退钱。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织，在安置本集体民过程中，擅自扩大了销售对象。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七...查看全文

我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十...查看全文

刚买的二手房是否能过户，取决于是否符合法律规定。房子过户的流程包括注销户籍、办理继承权公证、提交相关资料等步骤。买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等材料，卖方需要提供有效身份证、户口证明及房屋所有权证等证件，如果夫妻...查看全文

律师解答： 我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手...查看全文

律师分析： 我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手...查看全文

法律解析： 我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，刚买的二手房可以过户。二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手...查看全文

离婚时，房子可以通过双方协议分割，否则法院会进行判决。如果双方都主张房屋所有权，则可以通过竞价取得，并需要给予补偿。如果只有一方主张所有权，则需要评估机构进行评估，并进行相应的补偿。个人房产一般不需要分割。...查看全文

离婚时，双方需协商房产分割。如协商不成，法院会判决分割。如果双方都主张所有权，则竞价取得。如果一方主张所有权，则需评估房屋并给予另一方补偿。个人房产一般不需分割。...查看全文

律师分析： 本地的二手车交易，交强险是必须过户而且不可退保的，快到期时前往保险公司续保即可。异地交易的二手车可以退保交强险，新车主在落户地另办理一份交强险，再带着新办理的交强险保单、身份证、新行驶本、相关过户手续在原车主所投保险公...查看全文

本地的二手车交易，交强险是必须过户而且不可退保的，快到期时前往保险公司续保即可。异地交易的二手车可以退保交强险，新车主在落户地另办理一份交强险，再带着新办理的交强险保单、身份证、新行驶本、相关过户手续在原车主所投保险公司办理退保即...查看全文