拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。货币补偿金...查看全文

购买二手房需要支付的费用包括中介费、营业税、所得税、契税等。卖方需承担全部费用，而买方需承担中介费和部分税费。购买54平米的二手房，价格195000.00元，中介费为1600元，总价款为196600.00元。此外，购买二手房需要关...查看全文

律师分析： 1、按照规定，如果政府要对此地房子进行拆迁，应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会，还会面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户，短期内应该不会面临拆迁问题。 2、如...查看全文

二手房交易需要6周左右的时间。双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内...查看全文

拆迁补偿包括货币和产权调换，依法评估房屋价值，进行等价置换。面积标准产权置换是基于建筑面积，在应安置面积内进行异地调换。货币补偿包括集体土地住宅补偿和宅基地区位补偿。...查看全文

关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有：1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算；2、...查看全文

二手房产权过户不需要公证，但如果需要公证，可分为合同公证和委托公证。合同公证按照标的额收费，最高不超过0.3%。委托公证每件收费200元，适用于公民个人签名、印鉴、声明书、委托书及其他有法律意义的文书。...查看全文

出让：指开发商从国家买地皮建商品房出售。 划拨：指国家给指定的企事业单位划拨部分土地做为单位建房地基，此种类型土地形式建成的房子一般是单位内部人购买的，就是“公房”，此类型房屋在交纳土地出让金后，再改为成本价购房，即可同商品房一样...查看全文

律师分析： 出让：指开发商从国家买地皮建商品房出售。 划拨：指国家给指定的企事业单位划拨部分土地做为单位建房地基，此种类型土地形式建成的房子一般是单位内部人购买的，就是“公房”，此类型房屋在交纳土地出让金后，再改为成本价购房，即可...查看全文

律师分析： 二手房买卖纠纷买房反悔的，需要赔偿违约金以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付...查看全文

买卖二手房需6周左右，需签订合同、支付首付款、办理贷款、提交资料至登记中心，等待30天办结。二手房是已备案的房产，与新房产权来源、状态、购买程序、提交资料和涉税有所不同。二手房居住权期限可协商确定，最长为终身，无规定则至居住权人死...查看全文

二手房交易大概需要6周时间。双方签订房屋买卖合同，买家支付首付，办理公积金或商业贷款。提交相关材料至不动产登记中心，30天内完成登记。银行5天内审核放贷。二手房是已备案、完成初始登记和总登记再次上市的房产。手续包括签订合同、交付首...查看全文

法律分析： 二手房买卖纠纷，买方反悔需要赔付违约金，该违约金上限是不超过标的的20%以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。 法律依据： 《民法典》 第五百八十四条 当...查看全文

法律分析：二手房买卖纠纷买房反悔需要赔付违约金（一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%）以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。法律依据：...查看全文

二手房是相对开发商销售的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，在签订二手房买卖合同以后买方反悔的属于违约行为。一般而言，反悔违约，守约方可以要求违约方赔偿违约金；在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失...查看全文

二手房交易税分营业税、个人所得税、契税。房产证不满2年的房产需缴纳5.6%的营业税，不满5年的需缴纳个人所得税，购买方需缴纳2%的契税。无偿赠予房产需缴纳契税，继承房产需缴纳印花税。...查看全文

法律分析：一、二手房签了合同不想买了要赔付多少1、二手房买卖时一方违约的，合同有约定时按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约...查看全文

二手房的交易费用包括中介服务费用、抵押贷款服务费用、贷款评估费用、契税和营业税。其中，中介服务费用和抵押贷款服务费用是根据房屋成交价或贷款额度计算的，而贷款评估费用和契税则是根据房屋面积计算的。在办理二手房过户时，买卖双方需要向房...查看全文

买二手门面要交多少税 如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3...查看全文

当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的，违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损...查看全文