买二手房公证费要多少?

律师回答
摘要:二手房产权过户不需要公证,但如果需要公证,可分为合同公证和委托公证。合同公证按照标的额收费,最高不超过0.3%。委托公证每件收费200元,适用于公民个人签名、印鉴、声明书、委托书及其他有法律意义的文书。
目前买产权证齐全的二手房不需要公证,直接进行产权过户,如果非要求去公证处公证,也要分合同公证和委托公证:
1、合同公证-证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让证明合同(协议),按下列标准执行:
标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000部分,收取0.15%;20000001元至50000000部分,收取0.1%;50000001至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。2、委托公证-公民个人签名、印鉴、声明书、委托书及其他有法律意义的文书,每件收费200元。
延伸阅读
在二手房交易中,买卖双方需要注意以下法律问题。首先是合同的签订,双方应当明确交易的房屋信息、价格、付款方式等条款,确保合同的合法性和有效性。其次是房屋的权属问题,买方应当仔细核实房屋的所有权、抵押情况等信息,避免购买到存在纠纷的房屋。此外,如果房屋存在瑕疵或者损坏,买卖双方应当在合同中明确相应的责任和赔偿方式。最后,交易过程中需要注意遵守相关法律法规,如缴纳税费、办理公证等手续,确保交易的合法性和安全性。
结语:现在购买产权证齐全的二手房不需要公证,但如果需要公证,则分为合同公证和委托公证,费用按照标准执行。在二手房交易中,买卖双方需要注意合同的签订、房屋的权属问题、房屋瑕疵和损坏等问题,同时需要遵守相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

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