法律解析： 1.房屋主体结构质量不合格的。2.因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以...查看全文

法律解析： 1.房屋主体结构质量不合格的。2.因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《城市房地产开发经营管理条例》 第三十一条 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以...查看全文

法律分析:下列房屋有质量问题能退房赔偿:_x000D_ （一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋；_x000D_ （二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋；_x000D_ （三）质量不符合合同约定标准、不能修...查看全文

商品房质量问题索赔的三种情形及赔偿标准。购房人可要求退房的情况包括主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用等。防水工程问题可退房，其他问题需维修后退房需开发商同意。入住后发现质量问题可退房，法律明确支持。赔偿标准依据建筑法，要求确...查看全文

1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失 2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。 3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。 4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、...查看全文

房屋有质量问题能退房赔偿如下：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。（三）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人...查看全文

房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的： （一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失； （二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。 （三...查看全文

律师分析： 房屋有质量问题能退房赔偿的情况： 一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 二、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 三、在保修范围内的一般质量问题，购房人...查看全文

房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。（三）因房...查看全文

法律解析： 房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文

律师分析： 房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任...查看全文

建筑物的楼体不稳定。主要表现为沉降期过后、沉降量仍然不够、不均匀沉降导致建筑物体倾斜，或由于结构不完善，部分或全部承重体系不够，导致建筑物局部或全部倒塌。屋顶或者是墙壁渗漏。墙体内部砌块与层间连接不好，在压力和温差的作用下形成空心...查看全文

法律分析:房屋质量有问题严重影响正常居住使用的能退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同。法律依据:《《商品房销售...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法...查看全文

出现房屋质量问题可以要求的赔偿有：修复房屋导致延期交付的损失赔偿和不能修复退房的损失赔偿。购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发...查看全文

以下情形的房屋质量问题可以获得退房赔偿：（一）主体结构质量不合格不能交付使用的；（二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的；（三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标...查看全文

房屋质量问题应在保修期内由开发商赔偿，超过保修期则由购房者自行负责，但开发商故意拖延或屡修屡坏超过期限的应承担责任。房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。房屋主体结构质量问题严重影响正常居住使用时，...查看全文

5年内：有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来...查看全文

(一)房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建...查看全文

法律分析:常见的房屋质量问题有:房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；严重影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。...查看全文