四川成都卖房后户口该如何处理2023

律师回答
摘要:在房产交易过程中,卖房者应在房产过户后及时迁出户口,否则可能会引发合同纠纷。为了解决这个问题,我们提供了以下几种解决方案:1. 建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处;2. 迁入公共户口;3. 请买方宽限时间;4. 申请社区托管。需要指出的是,并非所有居民都可以申请社区托管户口,具体情况需要向当地派出所咨询。
在房产交易过程中,如果卖房者在房产过户后无法及时迁出户口,可能会引发合同纠纷。针对这个问题,我们为朋友提供以下几种解决方案:
1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。
按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收的直系亲属。
2、迁入公共户口
卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。
3、请买方宽限时间
假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的地址中。
4、申请社区托管
可以到当地派出所进行咨询,询问我们所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产,还有的外地居民购房不足5年,都不可以申请社区托管户。此外,还有不少居民长期在国外定居,已经取得外国国籍,他们卖掉唯一住房后,也不能再申请社区托管户口。
延伸阅读
卖房后迁户口有几种途径?根据我国相关法律法规,卖房后迁户口有以下几种途径:

1. 房产所有人主动放弃房屋产权,卖房人与买家协商达成一致后,买家可将户口迁入该房产地址。

2. 房产所有人将房屋赠与给家人或朋友,卖房人与受赠人协商达成一致后,受赠人可将户口迁入该房产地址。

3. 房产所有人去世,其子女或配偶继承房产,卖房人与继承人协商达成一致后,继承人可将户口迁入该房产地址。

4. 卖房人与买家签订房屋买卖合同,明确户口迁移时间及方式,并在合同中约定户口迁移的具体操作流程。

需要注意的是,具体操作流程可能会因地区、政策等因素而略有差异。为了确保迁户顺利,请在办理相关手续前咨询当地相关部门。
结语:在房产交易过程中,卖房者应及时迁出户口,否则可能会引发合同纠纷。针对这个问题,我们提供以下几种解决方案:一是建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处,二是迁入公共户口,三是请买方宽限时间,四是申请社区托管。需要指出的是,并不是所有无房居民都能申请社区托管,具体情况要根据当地政策和规定来决定。
法律依据
城市居民委员会组织法(2018-12-29)\t第十五条\t居民公约由居民会议讨论制定,报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案,由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。

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