地役权的取得-法律问答|晖律网

相关法律问题

问地役权的取得

答

法律解析：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人...查看全文

问地役权的取得

答

法律分析:地役权的取得可以通过合同约定，经双方协商设立；可以通过遗嘱行为，经继承设定；可以因时效而取得，但仅限于继续并表现的地役权；可以因用益物权转让，受让人同时取得地役权。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

问地役权的取得

答

法律分析:地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人...查看全文

问民法典地役权是否必须有偿,地役权的取得方式有哪些

答

民法典规定，地役权可以有偿也可以无偿，不动产权利人可以无偿设立地役权，方便他人利用自己的不动产。地役权的取得方式包括通过合同约定、有期限限制、经用益物权人同意和用益物权转让等。根据《民法典》规定，地役权是由不动产权利人设立的，可以...查看全文

问公共地役权如何取得

答

一、公共地役权如何取得1、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：一是以合同行为设定地役权；二是单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2、基于法律行为以外的原因而取得。一是因时效而取得，仅限于继...查看全文

问地役权是否可以善意取得？

答

可以。根据法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不...查看全文

问地役权未经登记不得对抗需役地人

答

物权未登记能否对抗地役权民法典规定，物权未办理登记的，不具有法律效力，所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...查看全文

问地役权不得单独抵押吗

答

法律分析:地役权不得单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法...查看全文

问地役权的概念和特征，地役权的性质

答

地役权的主旨：地役权是指为了利用自己土地的便利而对他人土地进行一定程度的利用或限制其权利的权利。地役权具有从属性和不可分性，且需采取书面形式订立地役权合同。未登记的地役权不得对抗善意第三人。...查看全文

问土地使用权取得方式有几种，土地使用权取得的年限

答

土地使用权取得方式有出让、划拨和转让三种，年限根据用途不同而异。居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年。土地使用权到期后可以申请续期。土地使用权的法律规定包括土地登记申请和发证程序。...查看全文

问地役权的继承

答

法律分析:地役权的继承有效。继承人在取得地役权后，应当向有关机关申请登记，随役地一起转移给继承人。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在。法律依据:《《...查看全文

问地役权的性质

答

法律分析:地役权的性质是用益物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经...查看全文

问土地使用权取得的方式

答

土地使用权的获得方式包括出让、划拨和转让。出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议；划拨方式是无偿、无年限限制的使用国有土地；转让方式包括出售、交换和赠与等。...查看全文

问土地承包经营权的取得

答

土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1、基于民事行为取得承包经营权。2、非基于民事行为而取得承包经营权的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；（2...查看全文

问地上权与地役权的差别？

答

律师解答：两者同属于用益物权。 1、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 2、产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；...查看全文

问地上权与地役权的差别？

答

法律解析：两者同属于用益物权。 1、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利；地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 2、产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生；...查看全文

问地上权与地役权的差别？

答

问地役权和地上权的区别

答

概念不同：地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存...查看全文

问什么情况下供役地地役权利人有权解除地役权

答

法律解析：地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。【法律依据】: 《中华人...查看全文

问什么情况下供役地地役权利人有权解除地役权？

答

律师分析：地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：(1)违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；(2)有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。【法律依据】：《中华人...查看全文