律师解答： 无偿受赠房屋者按“偶然所得”项目计缴个税，税率为20%，与原“其他所得”税率相同。如果受赠方是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、抚养人或者赡养人，当事双方不需要缴纳个税。 【法律依据】：...查看全文

新的房产赠与规定要求签订书面赠与合同并办理公证，子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记并交纳相关税费，办理过户手续，父母将房屋交付子女。房产赠与子女协议书需要写明赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的...查看全文

父母留房子给子女有三种方式：继承、赠与和出售。无论哪种方式都要支付评估成本，继承费最少最快。中国不征收遗产税，只需支付公证费。房屋捐赠的公证费按受益总额的2%收取，最低200元。...查看全文

法律分析： 根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。 1、产权登记在出资人子女名下； 2、尽量防止在子女一方名下； 3、签订赠与合同； 4、办理赠与...查看全文

父母的房子赠与子女最新规定： 1.签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效。 2.经过公证的赠与不得随意撤销，赠与人不交付赠与财产的，受赠...查看全文

2024房产赠予过户新规定 1.签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充...查看全文

新规定：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。赠与需支付公证费用和契税，按房屋评估价值1/3计算。交易省去公证费，但需支付交易费用，先还清贷款。最大好处是可自行申报交易价格，无需支付评估费。...查看全文

一、房屋产权赠予子女的条件房屋产权赠予子女的条件如下：1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3.赠与人...查看全文

赠与房屋给子女需要满足多个条件，包括赠与人是房屋的所有权人且具有完全民事行为能力，房屋拥有合法的权属证件且不存在产权纠纷，赠与人和受赠人双方自愿签署书面赠与协议并办理公证，房屋赠与经过房地产管理机关登记、审核并办理产权过户手续，受...查看全文

办理房产赠与手续的主要步骤包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳各项税费以及办理新房产证。签署确认书需父母与子女共同前往房管局，并提供相关资料。房产评估由专业评估师进行，包括折旧率、基础建设等。赠与公证是证明赠与行为真实合法...查看全文

律师分析： 自2021年民法典颁布以后，房产的赠与和转让将按照民法典实施。我国法律规定：第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限...查看全文

法律分析：办理流程：1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。 2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。 3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。 4、办理房产所有权转移登记手...查看全文

房屋赠与给子女的费用包括营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税等，还需缴纳公证费、测绘费、权属登记费等。赠与流程包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费、出新房产证。...查看全文

根据新规定，父母赠与子女房产的程序如下：双方需签订房屋买卖或赠与合同，并在签约后的30天内携带房地产权属证书、赠与合同及身份证明等文件到房地产管理部门办理申请。提交后，工作人员将对文件进行审查，通过审查并缴纳相关税费后，房地产管理...查看全文

法律解析： 房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。（一）如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。（二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者...查看全文

法律解析： 房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。（一）如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。（二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者...查看全文

律师解答： 房产赠与会因赠与对象不同，所需的相关材料和程序会有所不同。（一）如果赠与有继承权的子女等，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。（二)如果是遗赠与别人，遗赠继承人或者...查看全文

法律解析： 契税税率为3-5%。房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证...查看全文

法律解析： 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位收取)3、住宅契税个...查看全文

律师分析： 1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位收取)3、住宅契税个...查看全文