转移遗赠房产的手续有哪些?

律师回答
摘要:房屋赠与过户流程包括签订赠与合同、交付相关材料、出示公证证明、办理产权转让登记、交付房屋等五个步骤。即使产权转让登记尚未完成,但已签订赠与合同并交付原始产权证书给受赠人,也符合赠与规定。
房屋赠与过户流程有以下的5个步骤:
1、出让人和受赠人签房屋赠与合同;
2、捐赠方把房屋所有权证,赠与合同等材料,按规定交费;
3、出示公证证明;
4、办房屋产权转让登记;
5、赠与人交付房子,办房屋产权转让的登记。还没完成产权转让登记,但双方已签赠与合同,而赠与人已把原始房屋产权证书交付给受赠人的,那也符合赠与规定。
延伸阅读
遗嘱继承中的房产转移程序是什么?
遗嘱继承中的房产转移程序主要包括以下步骤:首先,遗嘱的有效性需要确认,确保其符合法律规定。其次,执行遗嘱的遗嘱执行人需要办理相关手续,如获取遗嘱认证、遗产管理证书等。接下来,房产的转移需要进行房产评估、办理继承登记、办理不动产权证书过户等手续。同时,需要缴纳相应的遗产税、印花税等税费。此外,还需办理相关的贷款变更手续、公共事业费用过户等。最后,完成所有手续后,房产的转移才能正式生效,继承人才能合法享有遗产。需要注意的是,具体的程序可能因地区和个人情况而有所不同,建议咨询专业律师以获取准确的指导。
结语:房屋赠与过户流程包括签订赠与合同、交费、公证证明、产权转让登记和交付房屋等步骤。即使产权转让登记未完成,但双方已签合同并交付原始产权证书给受赠人,也符合赠与规定。遗嘱继承中的房产转移程序包括确认遗嘱有效性、办理遗嘱认证和遗产管理证书,进行评估、继承登记和不动产权证书过户,缴纳税费,办理贷款变更和公共事业费用过户等手续,最后完成所有手续后房产转移生效。具体程序因地区和个人情况而异,建议咨询专业律师获取准确指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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