破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，一般不能作为清偿的财产。
共益债务在房地产破产中的作用
律师回答
摘要：破产财产清偿顺序：先支付职工工资、社保费用和税款，然后清偿普通债权。财产不足时按比例分配。董事等高层工资按平均工资计算。抵押物等担保物一般不能作为清偿财产。
延伸阅读
共益债务在房地产破产中的风险与应对策略
共益债务在房地产破产中的风险与应对策略是一个重要的话题。在房地产行业，共益债务是指多个债权人共同对债务人进行追偿的一种形式。然而，在破产情况下，共益债务可能面临一些风险。首先，由于债务人破产，债权人可能无法按时收回债权，造成经济损失。其次，债权人之间的协调和合作可能面临困难，导致共益债务的有效性受到影响。为了应对这些风险，债权人可以采取一些策略。例如，加强与其他债权人的沟通与协调，确保共同行动的一致性；积极参与债务人的破产程序，争取更好的债权保障；寻求法律援助，保护自身权益。综上所述，共益债务在房地产破产中面临风险，但通过合理的应对策略，债权人可以最大程度地保护自身利益。
共益债务在房地产破产中的风险与应对策略是一个重要的话题。在房地产行业，共益债务是指多个债权人共同对债务人进行追偿的一种形式。然而，在破产情况下，共益债务可能面临一些风险。首先，由于债务人破产，债权人可能无法按时收回债权，造成经济损失。其次，债权人之间的协调和合作可能面临困难，导致共益债务的有效性受到影响。为了应对这些风险，债权人可以采取一些策略。例如，加强与其他债权人的沟通与协调，确保共同行动的一致性；积极参与债务人的破产程序，争取更好的债权保障；寻求法律援助，保护自身权益。综上所述，共益债务在房地产破产中面临风险，但通过合理的应对策略，债权人可以最大程度地保护自身利益。
结语：在破产清偿中，根据优先级顺序，破产财产将按照一定比例进行清偿。首先是清偿破产人所欠职工的工资、医疗费用等，以及应支付给职工的相关费用；其次是清偿破产人欠缴的社会保险费用和税款；最后是清偿普通破产债权。如果破产财产不足以满足同一顺序的清偿要求，将按比例分配。此外，作为银行贷款等债权的抵押物或担保物一般不能作为清偿的财产。在房地产破产中，共益债务面临一定风险，包括债权人无法按时收回债权和债权人间协调困难等。为了应对这些风险，债权人可以加强沟通与协调，积极参与破产程序，并寻求法律援助，以保护自身权益。通过合理的应对策略，债权人可以最大程度地保护自身利益。
法律依据
中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第八章 重整 第一节 重整申请和重整期间 第七十五条 在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。
在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。
中华人民共和国企业破产法：第六章 债权申报 第四十六条 未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
中华人民共和国企业破产法：第八章 重整 第一节 重整申请和重整期间 第七十五条 在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。
在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。
在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。
中华人民共和国企业破产法：第六章 债权申报 第四十六条 未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
中华人民共和国企业破产法：第八章 重整 第一节 重整申请和重整期间 第七十五条 在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。
在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
破产费用和共益债务？
律师分析： (一)、所谓破产费用是指人民法院在受理后，为保障破产程序(包括、重整、和解)的顺利进行而支付的费用。《中华人民共和国企业破产法》 第四十一条 人民法院受理破产申请后发生的下列费用为破产费用：(一)破产案件的诉讼费用二)...查看全文
破产费用和共益债务的差别？
律师解答： 1、两者所指的范围存在区别，破产费用是在破产程序进行和债务人财产管理过程中支出的常规性、程序性费用法。商而共益债务是在破产程序中为了债权人的共同利益而支出的不确定费用(例如本案中的赔偿款)法。 2、清偿顺序不...查看全文
破产债权和共益债务？
律师分析： 1、破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别于可以从破产财产中优先拨付受偿的破产费用请...查看全文
共益债务和破产债务的区别
破产费用和共益债务的区别有：一、两者在具体范围上存在差异。破产费用是指在破产程序和债务人财产管理过程中发生的常规和程序性费用，具有负面意义。共同利益债务是破产过程中债权人共同受益的债务，如为增加债务人财产而履行双重合同...查看全文
破产清算中的共益债务指什么
共益债务是指人民法院受理破产申请后发生的下列债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；债务人财产受无因管理所产生的债务；因债务人不当得利所产生的债务；为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险...查看全文
破产清算中的共益债务指什么
法律解析： 共益债务是指人民法院受理破产申请后发生的下列债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；债务人财产受无因管理所产生的债务；因债务人不当得利所产生的债务；为债务人继续营业而应支付的劳动报...查看全文
破产清算中的共益债务指什么？
律师分析： 共益债务是指人民法院受理破产申请后发生的下列债务：因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；债务人财产受无因管理所产生的债务；因债务人不当得利所产生的债务；为债务人继续营业而应支付的劳动报...查看全文
共益债务是破产债权吗
法律解析： 共益债务不是属于破产债权。两者在具体所指的范围上存在差别。破产费用指在破产程序的进行和债务人财产管理过程中出现的常规性和程序性支出，具有消极意味。共益债务则是在破产程序中，为使债权人共同受益而产生的债务，如为增加债务人...查看全文
共益债务是破产债权吗？
法律解析： 共益债务不是属于破产债权。两者在具体所指的范围上存在差别。破产费用指在破产程序的进行和债务人财产管理过程中出现的常规性和程序性支出，具有消极意味。共益债务则是在破产程序中，为使债权人共同受益而产生的债务，如为增加债务人...查看全文
共益债务是破产债权吗
共益债务不是属于破产债权。两者在具体所指的范围上存在差别。破产费用指在破产程序的进行和债务人财产管理过程中出现的常规性和程序性支出，具有消极意味。共益债务则是在破产程序中，为使债权人共同受益而产生的债务，如为增加债务人财产而履行双...查看全文
共益债务普通破产债权？
律师分析： 共益债务是指在破产程序中,为债权人、债务人的共同利益所负担的债务。破产债权，是指在破产宣告前成立的，对破产人发生的，依法申报确认并得由破产财产中获得公平清偿的财产请求权。 【法律依据】： 《中华人民共和国企业破产法》...查看全文
共益债务是破产债权吗
法律分析:共益债务不属于破产债权，共益债务是指在破产程序中，为债权人，债务人的共同利益所负担的债务，如债务人的财产因为受无因管理而产生的债务，债务人的破产财产应当先清偿破产费用和共益债务。法律依据:《《中华...查看全文
共益债务是破产债权吗
一、共益债务是破产债权吗不是。1、破产债权是针对破产人，并原则上基于破产宣告而发生的一种财产上的请求权。所谓可以通过破产程序得到满足，就是经过债权人申报债权并得到查实后，从破产财产中得到清偿。破产债权既区别...查看全文
共益债务是破产债权吗？
律师分析： 共益债务不是属于破产债权。两者在具体所指的范围上存在差别。破产费用指在破产程序的进行和债务人财产管理过程中出现的常规性和程序性支出，具有消极意味。共益债务则是在破产程序中，为使债权人共同受益而产生的债务，如为增加债务人...查看全文
共益债务是破产债权嘛？
律师解答： 共益债务不是属于破产债权。两者在具体所指的范围上存在差别。破产费用指在破产程序的进行和债务人财产管理过程中出现的常规性和程序性支出，具有消极意味。共益债务则是在破产程序中，为使债权人共同受益而产生的债务，如为增加债务人...查看全文
破产费用和共益债务有哪些
在现实生活中，很多企业破产之后，往往是会面临破产清算，一般可能会负担很多债务，那么你知道破产费用和共益债务有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、破产费用...查看全文
破产费用共益债务谁先清偿
律师分析:破产费用先清偿。破产费用具有优先受偿权。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第四十三条 破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先...查看全文
破产债权与共益债务的區別
破产债权和共益债务的区别在于范围和产生原因。破产债权是指在破产程序和债务人财产管理过程中产生的常规性和程序性支出，具有消极意味；而共益债务是为了使债权人共同受益而产生的债务，如履行双重合同以增加债务人财产，更具积极意味。破产债权主...查看全文
共益债务与破产债权在法律上的界定
本文主要介绍了共益债务和普通破产债权的区别，包括共益债务的定义、共益债务与破产费用的界定、共益债务的发生时间、共益债务与破产债权的关系以及构成共益债务的具体情形。...查看全文
普通破产债权和共益债务
律师分析:共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。与破产债权的共同之处是，破产申请得以进入程序以及程序中的各项活动得以正常开展的保证，且它们不同于一般债务，不能按照普通...查看全文
推荐律师
刘婉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师民间借贷、民间借贷
已服务210人次
热门法律问题
