区分房屋租赁合同与房屋转让合同的关键点是什么？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋租赁合同关键点提示

购买二手房时需注意的合同事项：1、审核对方身份及中介机构的营业执照；2、仔细查看合同条款，确保能履行并注意违约规定；3、不要留空白条款，附加条款需盖章；4、在每页上签字，共同确认修改处；5、签约后要求合同原件，若无则要求复印件并盖...查看全文

问房屋租赁合同的关键点提示

答

房屋租赁合同注意事项：1、检查出租人身份和财产证明；2、明确费用承担；3、要求结清费用；4、约定租期、租金支付；5、约定是否可转租。续租需双方协商签订新合同。...查看全文

问怎么区分房屋转让合同和租赁合同？

答

法律解析：租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益...查看全文

问怎么区分房屋转让合同和租赁合同？

答

律师解答：租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益...查看全文

问房屋转租合同与租赁合同的关系是什么

答

租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的，因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用，而且也是转租合同成立的前提条件，两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。一、大连房屋租赁登记备案证明如...查看全文

问房屋租赁合同需要注意的关键点是什么？

答

房屋租赁合同需注意的事项及交租押金注意事项。租赁合同主要包括房屋确定、现状、费用承担、租金支付、装修残值处理等条款。装修残值损失应根据违约责任进行赔偿或补偿。合同中应写明双方当事人情况、住房具体情况和用途。交租押金时应确保合法性，...查看全文

问房屋租赁与租赁权转让的异同点

答

房屋转租是指承租人将租赁的房屋再出租给第三人，形成两个独立但相互关联的合同关系。转租需要原出租人同意或租赁合同约定。承租权转让是指新承租人取代原承租人与出租人建立新的租赁关系，原承租人退出。承租权转让是将原合同一方的权利义务转让给...查看全文

问房屋租赁合同的签署流程及关键点

答

房屋租赁合同的注意事项：查看合同细节；确认房租包含项目及支付时间；明确租期、转租、违约责任和补偿标准；要求维修责任和租金收据；约定终止合约情况。...查看全文

问区分正式房屋预售合同与正式购房合同的关键点

答

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部款项才能办理过户手续。购房者若已签订预售合同，则无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问房屋买卖合同与房屋租赁合同的区别

答

房屋买卖合同与房屋居间合同的区别及特征。买卖合同只有买卖双方，而居间合同有买卖双方和居间人三方。买卖合同直接达成协议，居间合同由居间人代替委托人履行。前者表示购房意向，后者直接达成买卖协议。居间合同是居间人提供服务的合同，不介入委...查看全文

问房屋租赁合同与房屋委托合同的区别

答

委托合同与租赁合同在定义、内容和类型上存在明显区别。委托合同是为了代替他人经营活动并获得报酬，而租赁合同是出租财产获得报酬的合同。委托合同是劳务合同，受托人拥有委托财产的名义所有权，可以自主管理；租赁合同是双务、有偿合同，交付租金...查看全文

问房屋租赁合同与房屋租赁协议的区别

答

房屋出租合同与房屋协议的区别在于合同具有明确、详细、具体的特点，并规定了违约责任；而协议则没有具体标的，简单、概括、原则，不涉及违约责任。根据实质内容来确定，如果协议内容明确、具体、详细、齐全，并涉及违约责任，则即使称其为协议，也...查看全文

问区分认购合同与购房合同的关键点是什么？

答

商品房认购合同与商品房买卖合同存在区别，认购书只是表达购房意向，需签署正式买卖合同才能确立买卖关系。认购书可转化为购房合同，但需符合法律规定。...查看全文

问房屋租赁合同需要注意哪些关键点？

答

合同中应明确双方当事人的个人情况，包括姓名和住址；具体位置应准确描述住房的位置；同时明确住房的用途，是承租人自住、一家居住，还是允许与他人合住。...查看全文

问房屋租赁：转租与租赁转让的异同

答

转租与租赁权转让的主要区别在于标的物、取得方法、实现手段和法律后果。转租涉及租赁物，通过设定新的租赁权取得，实现方式为设立新的租赁契约，转租人仍为租赁物的承租人；而租赁权转让涉及租赁权，通过转移取得，实现方式为转让契约，转让人不再...查看全文

问房屋租赁合同的特点是什么？

答

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义...查看全文

问租赁合同中有关房屋转让的规定是什么？

答

租房合同期内可以转租，但需经出租人同意。转租需出租人书面确认或六个月内未提出异议。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋信息、租金支付方式、使用责任等条款。...查看全文

问房屋租赁合同要点?

答

律师解答：房屋租赁合同是指承租人（甲方）和出租人（乙方）之间，就租赁某项或某些物品所建立的合同关系。房屋租赁合同的要点主要包括以下几个方面：1、租赁期限：租赁期限是双方协商的最长租用时间，一般不超过20年。在签订租赁合同时，双方...查看全文

问房屋租赁合同要点

答

律师分析：房屋租赁合同是指承租人（甲方）和出租人（乙方）之间，就租赁某项或某些物品所建立的合同关系。房屋租赁合同的要点主要包括以下几个方面：1、租赁期限：租赁期限是双方协商的最长租用时间，一般不超过20年。在签订租赁合同时，双方...查看全文

问租赁合同中有关房屋转让的规定

答

根据民法典规定,房屋租赁转租需要经过出租人同意,否则出租人可以解除合同。如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人可以单方面解除租赁合同。同时,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,但第三人造成租赁物损失的,承租人应当...查看全文