现房和二手房的区别在于，现房是开发商第一次出售的房屋，而二手房是已经进行过一次买卖的房屋。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需要满足一定条件，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证，以及投入资金...查看全文

法律解析： 在买房时期房和现房的区别如下：1、买卖流程不同；2、入住时间不同；3、交付条件不同；等等。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使...查看全文

律师解答： 在买房时期房和现房的区别如下：1、买卖流程不同；2、入住时间不同；3、交付条件不同；等等。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使...查看全文

律师解答： 发生的时间不同：房屋赠予可以在任何时候发生， 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同：房屋赠与是需要赠与合同来过户的，而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同：房屋赠与是需要支付营业税、个税、契...查看全文

律师解答： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，...查看全文

法律解析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，...查看全文

法律解析： 区别：1.房屋产权。安置房不是完全产权。2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，商品房没有交易时间的限制。3.质量，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。4.享受权利。商品房的价格相对比较高。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的；2、时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定；3、拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大一些，...查看全文

法律解析： 1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅...查看全文

法律解析： 1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅...查看全文

律师解答： 1、拆迁房与商品房在产权上有明显的区别，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的；2、时间交易限制，拆迁房的一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定；3、拆迁房的交易比较多限制，购买风险会比商品房大一些，...查看全文

律师解答： 区别：1.房屋产权。安置房不是完全产权。2.交易。不少安置房还会有交易时间的限制，商品房没有交易时间的限制。3.质量，商品房的质量普遍上比安置房的质量要高。4.享受权利。商品房的价格相对比较高。 【法律依据】： 《城...查看全文

律师解答： 1、办理入户手续的不同。普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 2、使用年限的不同。商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 3、水电费用的缴纳问题不同。商住房的水电费用一般高于住宅...查看全文

律师分析： 预售房与现房的区别:1、入住的时间不同:现房通常可以立即购买并立刻入住,而预售房可能需要几年才能搬进去、风险指数不同:现房风险指数较低,而预售房的风险指数比较高、购房合同不同:预售房是商品房预售合同,现房是商品房销售合...查看全文

现房和期房的区别如下：1、定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现...查看全文

法律分析： 现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律分析： 期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。 法律依据 《商品房销售管理办法》 ...查看全文

期房和现房的区别如下：1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低挑选余地较大,但由于是先付款后交...查看全文

律师解答： 1、时间的区别 遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或...查看全文

律师解答： 房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠...查看全文