法律解析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】: 《关于规范商业...查看全文

法律解析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的；2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多；3、贷款难度。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多。 【法律依据】: 《关于规范商业...查看全文

二手房公证与过户的区别是，公证仅产生债权效力，确保买卖合同真实有效合法；而过户是房屋所有权的变动，需要登记在不动产登记簿上才能发生效力。根据《民法典》第209条和214条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效。...查看全文

二手房买卖合同和协议的区别及中介合同签订要点。合同是法律约束下的行为，受《民法典》调整，而协议则是双方达成一致意见的广义合同。中介二手房合同应明确房屋概况、过户方式、税费支付、房款支付、交付方式、佣金约定、合同变更、违约责任、争议...查看全文

购买房产时需要考虑购买新房和二手房两个方面。新房和二手房在购买目的、房屋地段、功能设施和定价机制等方面存在差异。购买者应该优先考虑如何使用资金购买适合自己的房子，而不是关注房屋类型。在购买二手房时，需要考虑房屋的性价比、使用年限、...查看全文

预售房与现房的区别在于入住时间、风险指数和购房合同不同。预售房需要等待几年才能入住，风险指数较高，并签订商品房预售合同；而现房可以立即购买入住，风险指数较低，并签订商品房销售合同。商品房现售与预售的区别在于出售时的房屋状态，现售是...查看全文

二手房网签与过户的主要区别是，网签是签订合同并进行备案，而过户是办理房屋产权变更手续。网签可以有效避免风险问题，如吃差价、一房二卖等，但低报过户价是不合法的，会给卖家带来损失。...查看全文

律师解答： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 3、预售合同，交房时不再签出售合同，可以直...查看全文

二手手机索赔方式包括：与经营者协商、调解组织调解、行政部门投诉、仲裁机构仲裁、向法院提起诉讼。商家欺诈行为可要求三倍赔偿，不足500元按500元赔偿。...查看全文

法律解析： 区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总...查看全文

法律解析： 区别有︰1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总...查看全文

二手房交易三方协议是否属于房屋买卖合同，关键在于合同内容的约定，依据《民法典》相关规定，如果三方协议包含了房屋买卖合同的基本要素，则属于房屋买卖合同；另外，对于二手房交易中介报酬的支付，如果居间人促成了合同成立，委托人应按约定支付...查看全文

我国一手房和二手房的税费区别如下：一手房需缴纳契税、印花税，个人购买普通住房按1.5%征收契税，购买90平方米以下唯一住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳...查看全文

法律解析： 限价房是一种限价格，限面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一，两种房的成本结构不同。第二，租售政策不同，经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售，也可以选择出租...查看全文

法律解析： 限价房是一种限价格，限面积的商品房，主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一，两种房的成本结构不同。第二，租售政策不同，经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售，也可以选择出租...查看全文

房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面有所区别。房屋赠与是自愿将房屋无偿赠与他人的行为，无需赠与公证和产权证；而房屋买卖需要购买方具备产权证，并涉及赠与公证。在税费方面，房屋赠与按照受赠所得缴纳个人所得税，税率为20%，...查看全文

律师解答： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，...查看全文

法律解析： 1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，...查看全文

法律解析： 所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方...查看全文

法律解析： 所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方...查看全文