法律分析：1、先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的...查看全文

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。区别如下：1.存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源...查看全文

存量房是什么含义 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，...查看全文

法律解析： 指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。 【法律依据】: 《北京市存量房屋买卖合同》 1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。 2.共有：不动产可以...查看全文

存量房一般不同于二手房，大部分是没有居住过的，那些已经被别人购买的房子或者在自己的地上建筑而成的房子都属于存量房。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，它们一般属于一级半市场，当然，存量房也可以通过物权变...查看全文

法律解析： 指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。 【法律依据】: 《北京市存量房屋买卖合同》 1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。 2.共有：不动产可以...查看全文

关于存量房和增量房的区别如下：存量房是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋。严格来说，存量房是指存量资产。存量房主要包括开发商开发房地产的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人手中的房屋、法院查封的房屋、中介代理人...查看全文

上海征收房产税政策概述：(一)家庭第二套及以上住房，人均不超过60平方米的暂免征税；超出部分按规定计算征税。(二)出售原有唯一住房后一年内，已征税的新购住房可退还。(三)成年子女首次购房，且为唯一住房，暂免征税。(四)引进高层次人...查看全文

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房，就是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房是指已经投入使用的房地产，因此存量房一般是指二手房。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有...查看全文

律师解答： 1、存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的房屋，而增量房指的是房地产开发商新建造的商品房。 2、存量房主要是一些未居住过的二手房，增量房主要是一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数...查看全文

法律解析： 1、存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的房屋，而增量房指的是房地产开发商新建造的商品房。 2、存量房主要是一些未居住过的二手房，增量房主要是一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数...查看全文

存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。房地产开发商在获得土地使用权后，在土地兴建...查看全文

法律解析： 1、存量房指的是已经被业主购买并取得产权证书的房屋，而增量房指的是房地产开发商新建造的商品房。 2、存量房主要是一些未居住过的二手房，增量房主要是一手房，指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数...查看全文

关于“存量房和增量房有什么区别”我的解答如下：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以...查看全文

存量房与商品房的房产证有什么区别其实总的来说，存量房和商品房这两种的房产证产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。普通商品房的产权证书...查看全文

律师分析： 划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是...查看全文

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值乘(1-30%)乘1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入乘适用税率(12%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，...查看全文

房产税计算公式及房产税的概述。房产税计算公式包括按房产原值减除30%后的余值计算和按租金收入计算。房产税是以房屋为征税对象的财产税，根据房屋的计税余值或租金收入征收。房产税的特点是只针对城镇的经营性房屋，计税方式根据房屋的使用方式...查看全文

法律解析： 先由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的,...查看全文

法律分析:先由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏...查看全文