法律解析： 开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师解答： 开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律分析：开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖，购房者可以要求开发商赔偿损失，或者解除合同，返还已经支付的房款及利息，还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律分析:开发商一房两卖，购房者可以要求开发商赔偿损失，或者解除合同，返还已经支付的房款及利息，还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...查看全文

开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效，购房者可以...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖，购房者可以要求开发商赔偿损失，或者解除合同，返还已经支付的房款及利息，还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律解析： 在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

律师解答： 在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

法律分析：在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

律师解答： 开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效...查看全文

建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

法律解析： 《商品房销售管理方法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【法律依据】: 《商品房销售管理方法》 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以...查看全文

法律解析： 《商品房销售管理方法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【法律依据】: 《商品房销售管理方法》 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以...查看全文

开发商一房两卖，需要判断房屋的归属。1、两份合同都没有办理登记，且房屋未交付的，签订在先的合同当事人优先拥有房屋的所有权；2、两份合同都没有办理登记，但房屋已交付的，交付的一方可以获得房屋所有权；3、两份合同中一份已经办理了过户登...查看全文

法律解析： 1、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿；2、到当地房管局查看开发商是否具备相关证件；3、缩短购房交易时间，尽快完成房屋的过户登记并交付。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，开发商仍为房屋的所有权人，则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续，其中一方买受人已获得房屋所有权的，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人...查看全文

法律分析:一房两卖可以要求开发商按照合同约定赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析:开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。...查看全文