律师解答： 在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

法律分析：在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

法律解析： 开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师解答： 开发商一房两卖的处理方式是追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。当事人可以先和开发商协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

律师解答： 开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效...查看全文

法律解析： 《商品房销售管理方法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【法律依据】: 《商品房销售管理方法》 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以...查看全文

法律解析： 《商品房销售管理方法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【法律依据】: 《商品房销售管理方法》 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以...查看全文

建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文

开发商“一房两卖”是一个常见的问题,那么如何应对这个问题呢?在这种情况下,两份合同都是有效的。但是,合同中的买受人实际取得了房屋所有权,因为合同履行后成立的合同。此时,前、后两位买受人所享有的债权性质不同:后一位买受人是房屋的所有...查看全文

开发商将同一套房子卖给多人，签订的购房合同都有效。根据我国法律规定，如果开发商在签订合同后将房屋卖给第三方并办理过户登记，第三方将获得房屋所有权，而原购房者无法实现合同目的，可以要求开发商承担违约责任。...查看全文

法律解析： 1、在签订房屋买卖合同前查询房地产登记簿；2、到当地房管局查看开发商是否具备相关证件；3、缩短购房交易时间，尽快完成房屋的过户登记并交付。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

法律解析： 1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、向消协投诉。4、向房管部门反...查看全文

律师解答： 1、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、向消协投诉。4、向房管部门反...查看全文

法律分析：开发商一房两卖的时候购房者首先可以选择私下进行和解，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准，如开发商将房屋售与前买受人并已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合...查看全文

开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，开发商仍为房屋的所有权人，则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续，其中一方买受人已获得房屋所有权的，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人...查看全文

对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。...查看全文

法律分析:开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

法律分析： 开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一方优先获得；在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下，则先签订合同的一方优先获得房屋。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项及利息，要求...查看全文