未盖章的合同是否对当事人产生效力？-法律问答|晖律网

未盖章的合同是否对当事人产生效力？

回答于2024-04-22 阅读（383）

律师回答

摘要：只有签字的合同没有盖章也是有效的。对于自然人和自然人签订的合同，只签字即可生效；而对于自然人和法人签订的合同，法人一方必须加盖公章。合同生效需要满足以下条件：当事人具备完全民事行为能力、合同内容符合法律规定、合同表达当事人真实意思、合同形式符合法律要求。合同盖章问题与合同的效力有直接关系，但没有盖章只是程序问题，不影响合同本身的效力。

一、只有签字的合同没盖章有效吗？
只签字不盖章，如果是自然人和自然人签订的合同，就是有效的;如果是自然人和法人签订的合同，则法人一方必须加盖公章才有效。合同生效应具备下列条件：合同当事人必须具备完全民事行为能力;合同内容中没有与现行法律法规相悖的条款;合同内容必须是当事人双方真实意思的表达;合同形式符合法律要求。
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《民法典》第490条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《民法典》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。
二、有效合同需要哪些条件
对于合同怎么签订才有效的问题，实际上就是合同的生效要件的问题。根据《民法典》的相关规定，合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。
1、合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立;依照《民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、合同生效的特别要件：
指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性;
《民法典》第502条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
只要我国的合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。一般情况下个人、公司、企业在签订合同时，往往需要在合同上签字盖章，以表明合同的内容被当事人双方所认同。事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。

延伸阅读

结语：合同的有效性取决于是否具备一般生效要件和特别生效要件。对于自然人和自然人签订的合同，只签字而不盖章也是有效的；而对于自然人和法人签订的合同，法人一方必须加盖公章才有效。合同的生效还需要满足以下条件：合同当事人必须具备完全民事行为能力；合同内容不能与现行法律法规相悖；合同内容必须是当事人双方真实意思的表达；合同形式必须符合法律要求。一般来说，只要合同是双方真实的意思表示，即使没有盖章，合同仍然有效。然而，特殊情况下可能存在特别要求，如合同无效或未盖公司章合同不生效等。因此，在交易活动中，签字盖章是法律的基本要求，合同盖章问题与合同的效力直接相关。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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