带着合同到法院去起诉。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拿不到房产证找哪个部门
律师回答
摘要：合同纠纷中，如果出卖人未能按时提供房屋所有权证书，买受人有权要求出卖人承担违约责任。如果房屋所有权登记期限超过一年，买受人因出卖人原因无法办理登记，可以解除合同并获得赔偿。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的凭证，具有唯一性和特定性。房产证只能由房地产主管机关发放，记录特定房屋的所有权和共有状况。房产证应与登记簿内容一致。
延伸阅读
结语：凭借合同前往法院起诉，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人原因导致买受人未能在规定期限内获得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。如果超过一年仍未能办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，具有法定公示的作用。房产证只能由房地产主管机关发放，是对特定房屋所有权归属的书面证明，内容应与登记簿相一致。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章总则第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
拿不到房产证找哪个部门投诉
一、开发商不给办理房产证可以向什么部门投诉 1、开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民...查看全文
拿不到房产证找哪个部门投诉？
律师分析： 可以去房地产管理部门投诉。房产证的办理分两步“大证”和“小证”受理办证分三个阶段：1、受理阶段7个工作日(窗口查验申请主体，受理、审核申报材料)；2、办理阶段7个工作日(审核、领导审批、登薄、制证)；3、发放阶段1个工...查看全文
拿不到房产证找哪个部门投诉
一、开发商不给办理房产证可以向什么部门投诉 1、开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民...查看全文
干活拿不到钱找哪个部门
法律分析：一、干活拿不到钱找哪个部门工资拿不到，可以到当地劳动行政主管部门劳动监察投诉，要求按时支付工资并给予相应赔偿。用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经...查看全文
到期不交房找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。 延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房...查看全文
到期不交房找哪个部门
法律分析：到期不交房是卖房人违约，可以先和对方协商；协商不成的，可以向村委会或居委会申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文
不给办理房产证找哪个部门？
律师分析： 出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使...查看全文
工资拿不到，该找哪个部门解决？
工资拖欠应向劳动行政部门投诉，要求支付工资和赔偿。《劳动法》规定，拖欠工资、低于最低工资、不支付加班费、解雇未给经济补偿的，资方需支付工资、补偿金（25%拖欠额），必要时赔偿（需实际损害）。...查看全文
加班工资拿不到要找哪个部门
法律分析：一、公司加班不给加班费找哪投诉1、如果工作时间外加班却没有拿到加班费，应及时向劳动保障监察部门投诉举报，在提出维权主张时，要注意收集加班证据。如果拿不到加班费，劳动者可以通过两种途径维权：（1）向...查看全文
燃油补贴拿不到要找哪个部门
您好,很高兴为您服务,这边经过老师查询到网络公示石油补贴领不到,应该这样找这个部门还没领到油补,可以拨打12358举报。因此,还没有拿到油补的的哥,今天可以拨打12358举报电话向物价部门进行举报。如果消费者有燃油补贴。但相关部门...查看全文
房产证纠纷找哪个部门
法律分析：一、房产证纠纷找哪个部门因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。二、处理房...查看全文
房产证找哪个部门办理
房管局。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。一、新房房产证办理条件有哪些我国的商品房销售管理办法规定， 一般情况下，新房房产证办理条件通常要满足以下条件：在销售后一个月内带房子销售合同和身份证...查看全文
工资拿不到可以找哪个部门解决
工人工资拿不到怎么办找哪个部门 工资拿不到，可以到当地劳动行政主管部门劳动监察投诉，要求按时支付工资并给予相应赔偿。 工资要不到找哪个部门 工资要不到，可以拨打12333电话投诉，也可以到劳动局监察大队投诉。如果投诉没有效果，可以...查看全文
工资拿不到可以找哪个部门解决
工人工资拿不到怎么办找哪个部门 工资拿不到，可以到当地劳动行政主管部门劳动监察投诉，要求按时支付工资并给予相应赔偿。 工资要不到找哪个部门 工资要不到，可以拨打12333电话投诉，也可以到劳动局监察大队投诉。如果投诉没有效果，可以...查看全文
拿不到工钱找哪个部门解决最快？
劳动者拿不到工资时可以向劳动行政部门投诉，这种方式通常能够迅速解决拖欠工资问题。但如果涉及复杂的经济补偿或赔偿金等问题，劳动行政部门可能无法解决，需要进行劳动仲裁程序。劳动仲裁是解决劳动争议的前置程序，如果仲裁结果不服，可以向法院...查看全文
工地工钱拿不到应该找哪个部门
法律分析：一、工地工钱拿不到应该找哪个部门1．到劳动行政部门举报（通常是劳动管理监察大队）。2．也可以直接申请仲裁。3．如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。4...查看全文
工资拿不到可以找哪个部门解决
法律分析:劳动者拿不到工资的，可以找当地的劳动监察部门解决，由劳动监察部门责令单位限期支付，否则责令单位加付赔偿金；或者劳动者也可以找调解组织、单位所在地或者劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会来解决。法律依...查看全文
工资拿不到可以找哪个部门解决
法律分析：老板拖欠工资跑路找不到人应当及时到当地劳动监察部门投诉；或者到当地劳动争议仲裁委申请仲裁，要求支付工资；如仲裁仍未解决，可以向法院申请支付令或者直接去法院提起诉讼，追讨自己的工资报酬。【法律依据】...查看全文
工资拿不到可以找哪个部门解决
法律分析：老板拖欠工资跑路找不到人应当及时到当地劳动监察部门投诉；或者到当地劳动争议仲裁委申请仲裁，要求支付工资；如仲裁仍未解决，可以向法院申请支付令或者直接去法院提起诉讼，追讨自己的工资报酬。【法律依据】...查看全文
工人工资拿不到怎么办找哪个部门
法律分析:工人工资拿不到的，可以找劳动行政部门。劳动行政部门调查后，认为情况属实的，会责令单位限期支付；如果单位逾期拒绝支付的，则劳动行政部门会责令单位向工人加付赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同...查看全文
推荐律师
赵亚男
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务189人次
热门法律问题
