如果夫妻中的一人过世,房产过户需要准备以下材料:
1. 房地产转移登记申请表一份;
2. 申请人身份证明,卖方需要提供身份证原件和一份身份证复印件。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户手续的办理流程
1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；
2.到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
根据《房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
三、房产过户手续可以委托他人办理吗
房产过户手续可以委托他人办理。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。
夫妻有一人死亡,房产过户需要哪些材料
律师回答
摘要：房地产过户需要准备的材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方身份证原件和一份身份证复印件（已婚需要提供结婚证原件和一份身份证复印件，夫妻有一人无法到场需要写份委托书并公证）、买方身份证原件和一份身份证复印件（单身需要提供市民政局开具的单身证明）、户口本及复印件。房产过户手续的办理流程包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请并缴纳登记费和取证。此外，房产过户手
延伸阅读
根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，房产过户所需材料清单主要包括以下几项：
1. 房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，其中包括房屋信息、成交价格、交付日期等内容。
2. 房屋权属证明：证明房屋所有权归属于买方或卖方的证明文件，通常包括房屋所有权证、房屋租赁合同等。
3. 房屋评估报告：房屋过户时需要进行房屋评估，评估报告证明房屋的价值。
4. 房屋过户手续费收据：当地房屋过户部门要求支付的过户手续费收据。
5. 房屋过户申请书：申请人向房屋过户部门提交的房屋过户申请书。
6. 房屋过户审批表：申请人需要填写的房屋过户审批表。
7. 房屋钥匙：卖方需要提供的钥匙，以便新买主在交接房屋时使用。
8. 房屋平面图：房屋过户时需要提供的房屋平面图，以便新买主了解房屋结构。
以上材料清单必须齐全、真实、合法，否则房屋过户将无法进行。
1. 房屋买卖合同：这是房产过户的基础文件，其中包括房屋信息、成交价格、交付日期等内容。
2. 房屋权属证明：证明房屋所有权归属于买方或卖方的证明文件，通常包括房屋所有权证、房屋租赁合同等。
3. 房屋评估报告：房屋过户时需要进行房屋评估，评估报告证明房屋的价值。
4. 房屋过户手续费收据：当地房屋过户部门要求支付的过户手续费收据。
5. 房屋过户申请书：申请人向房屋过户部门提交的房屋过户申请书。
6. 房屋过户审批表：申请人需要填写的房屋过户审批表。
7. 房屋钥匙：卖方需要提供的钥匙，以便新买主在交接房屋时使用。
8. 房屋平面图：房屋过户时需要提供的房屋平面图，以便新买主了解房屋结构。
以上材料清单必须齐全、真实、合法，否则房屋过户将无法进行。
结语：房产过户需要准备相关证明材料,包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、卖方身份证明、婚姻证明、房产证、委托书、户口本、房屋所有权证、抵押权人同意的书面文件等。办理流程包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、取证等。同时,房产过户手续可以委托他人办理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
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