人死亡以后房产过户手续，人死亡以后房产过户需要提交什么材料-法律问答|晖律网

人死亡以后房产过户手续，人死亡以后房产过户需要提交什么材料

回答于2024-05-07 阅读（2240）

律师回答

摘要：房产过户手续需要进行以下步骤：首先,到被继承人户籍地的派出所办理死亡证明;然后,前往公证处办理财产继承公证;最后,再去房产交易中心办理过户手续。人死亡后房产过户需要提交的材料是继承人的身份证、被继承人的死亡证明等。房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，继承的房产过户费用有：房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税。

一个人去世后,房产过户手续需要进行以下步骤:首先,到被继承人户籍地的派出所办理死亡证明;然后,前往公证处办理财产继承公证;最后,再去房产交易中心办理过户手续。人死亡后房产过户需要提交的材料是继承人的身份证、被继承人的死亡证明等。
一、人死亡以后房产过户手续
人死亡以后房产过户手续如下：
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
二、人死亡以后房产过户需要提交什么材料
人死亡以后房产过户需要提交以下材料：
1.被继承人死亡证明；
2.该套房屋的产权证明或其他凭证：《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)；
3.可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：(户口簿、身份证明(复印件）；
4.继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
5.契税完税凭证(原件)。
三、房屋过户费用问题
1.遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。
2.将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，。
3.继承的房产过户费用有：房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
4.继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

延伸阅读

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房产过户需要提交一系列证明文件。其中，继承人需要提交以下证明文件：

1. 身份证明文件：继承人需要提供身份证或护照等有效身份证明文件，以证明其身份；
2. 婚姻关系证明：继承人与被继承人之间存在婚姻关系，需要提供结婚证明或离婚证明等；
3. 继承权证明：继承人需要提供被继承人死亡时与被继承人的亲属关系证明，证明其享有被继承人的遗产继承权；
4. 遗嘱或遗赠公证书：如果被继承人留有遗嘱或遗赠，继承人需要提供遗嘱或遗赠公证书；
5. 赠与公证书：如果被继承人留有赠与，继承人需要提供赠与公证书。

以上证明文件需真实、合法、有效，否则可能导致房产过户申请被拒绝。因此，在办理房产过户时，继承人需要确保所有证明文件齐全、真实、合法。

结语：一个人去世后,房产过户手续需要进行以下步骤:首先,到被继承人户籍地的派出所办理死亡证明;然后,前往公证处办理财产继承公证;最后,再去房产交易中心办理过户手续。人死亡后房产过户需要提交的材料是继承人的身份证、被继承人的死亡证明等。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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