建设工程管理费项目明细

律师回答
摘要:建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费及其他相关费用,例如工程质量监督费、工程监理费、设计文件审查费等。建设单位(业主)管理费涵盖了项目立项、筹建、建设、竣工验收等工作所需的费用,不包括设备、材料采购及保管费用。费用内容包括工作人员工资、社会保障费、办公费、固定资产使用费等。施工企业代建设单位办理补偿费用时,费用应在建设单位管理费中支付。代理招标时的代理费也应在建设单位管理费中支出。
建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣(交)工验收试验检测费。
建设单位(业主)管理费系指建设单位(业主)为建设项目的立项、筹建、建设、竣(交)工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括:工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保障费用(基本养老、基本医疗、失业、工伤保险)、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费;办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使费(包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费、车辆折旧、维修、使用或租赁费,通信设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等)、零星固定资产购置费、招募生产工人费;技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费(不含招标文件及标底或造价控制值编制费);合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、建设单位的临时设施费、完工清理费、竣(交)工验收费(含其他行业或部门要求的竣工验收费用)、各种税费(包括房产税、车船使用税、印花税)、建设项目审计费、境内外融资费用(不含建设期贷款利息)、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
由施工企业代建设单位(业主)办理“土地、青苗等补偿费”的工作人员所发生的费用,应在建设单位(业主)管理费项目中支付。当建设单位(业主)委托有资质的单位代理招标时,其代理费应在建设单位(业主)管理费中支出。
延伸阅读
结语:建设项目管理费包括建设单位(业主)管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣(交)工验收试验检测费。这些费用涵盖了建设项目各个阶段的管理和监督所需的支出,包括工作人员的工资、保险费、福利费等,以及办公、会议、差旅等各种开支。此外,建设单位(业主)还需支付代建设单位办理补偿费用的人员费用和招标代理费用。建设项目管理费是确保项目顺利进行和质量可靠的重要支出。
法律依据
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第二章招标第十四条招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第一章总则第五条招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
中华人民共和国招标投标法(2017修正):第四章开标、评标和中标第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。

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