聊城公积金贷款额度

律师回答
摘要:聊城公积金贷款上限为30万,夫妻双方缴存公积金最高额度为30万,单方缴存最高不超过2/3。贷款额度不超过房价的70%,家庭偿还能力的60%乘以贷款年限。购买拆迁安置房的贷款额度不超过回迁安置房差价款总额。购买二手房价格与契税单据不符时,按较低者执行。二次购房贷款额度不超过房价的50%。聊城住房公积金贷款利率为五年以下4.00%,五年以上4.50%。
一、聊城公积金贷款上限最高30万。
夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高额度为30万元。单方缴存住房公积金的,最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。
具体额度要求如下:
1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%;
2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限,即:借款人家庭收入*60%*贷款年限;
3、购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;
4、购买二手房的,契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的,贷款额度按照孰低原则执行;
5、上述(1)、(2)款测算数额不同时,按测算贷款额度的孰低原则执行。
6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。
二、聊城住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。
延伸阅读
聊城公积金贷款政策解析
聊城公积金贷款政策解析:根据聊城市的公积金贷款政策,居民可以通过聊城市公积金管理中心申请贷款。公积金贷款额度根据个人缴存情况和购房需求而定,最高可贷款购房总价的70%。聊城市对首次购房、二手房改善等不同情况有不同的贷款额度限制。此外,公积金贷款还需满足一定的还款能力和信用记录要求。申请人需要提供相关证明材料,如购房合同、个人身份证明等。聊城市公积金贷款政策的解析有助于居民了解贷款额度和申请条件,为购房提供指导和参考。
结语:聊城公积金贷款政策明确规定了贷款额度和利率。夫妻双方正常缴存住房公积金的最高额度为30万元,单方缴存的最高额度为住房公积金贷款最高额度的2/3。贷款额度不得超过房产价格或评估价值的70%。利率方面,贷款期限在五年以下的年利率为4.00%,五年以上的为4.50%。此外,不同购房情况有不同的贷款额度限制,申请人还需满足还款能力和信用记录要求。了解聊城公积金贷款政策有助于居民购房时做出明智决策。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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