聊城公积金异地贷款额度是多少-法律问答|晖律网

聊城公积金异地贷款额度是多少

回答于2024-04-17 阅读（2894）

律师回答

摘要：本文介绍了聊城籍职工在就业地缴存住房公积金,回聊城购买住房时,可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款的相关情况。贷款额度、期限、利率情况如下:夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的,最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下:贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%;贷款额度不得超过家庭偿还能

聊城籍职工在就业地缴存住房公积金,回聊城购买住房时,可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。贷款额度、期限、利率情况如下：
(1)贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行聊城市住房公积金贷款办法。
目前，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下：
1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%;
2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*贷款年限;
3、购买拆迁安置房屋的，贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;
4、购买二手房的，契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的，贷款额度按照孰低原则执行;
5、上述(1)、(2)款测算数额不同时，按测算贷款额度的孰低原则执行。
抵押贷款的最长期限为25年，保证贷款的最长期限为15年。
贷款利率随人民银行利率变动而调整，现行利率：5年以下(含)年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
(2)担保方式：第一、房产抵押贷款，抵押物的产权必须在贷款所在地;第二、联保贷款保证人必须在贷款所在地缴存公积金，并且保证人公积金账户余额合计不得低于贷款额的60%;第三、具有符合住房公积金贷款担保资格的担保公司担保。

延伸阅读

根据《住房公积金管理条例》第十八条规定，聊城市住房公积金管理中心可委托办理异地贷款的经办机构为异地住房公积金管理中心。根据该条例第十九条规定，异地贷款期限应与借款人在异地住房公积金管理中心开户年限一致，且不得超过借款人办理异地住房公积金贷款手续时距法定退休年龄的年限。因此，聊城公积金异地贷款期限应根据借款人在异地住房公积金管理中心开户年限和距法定退休年龄的年限来确定，具体期限需根据实际情况进行确定。

结语：聊城籍职工在就业地缴存住房公积金,回聊城购买住房时,可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。贷款额度、期限、利率情况如下: (1)贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行聊城市住房公积金贷款办法。目前,夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元。单方缴存住房公积金的,最高贷款额度同为50万元。具体额度要求如下:1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的80%;2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限,即:借款人家庭收入*60%*贷款年限;3、购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;4、购买二手房的,契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的,贷款额度按照孰低原则执行;5、上述(1)、(2)款测算数额不同时,按测算贷款额度的孰低原则执行。抵押贷款的最长期限为25年,保证贷款的最长期限为15年。贷款利率随人民银行利率变动而调整,现行利率:5年以下(含)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。(2)担保方式:第一、房产抵押贷款,抵押物的产权必须在贷款所在地;第二、联保贷款保证人必须在贷款所在地缴存公积金,并且保证人公积金账户余额合计不得低于贷款额的60%;第三、具有符合住房公积金贷款担保资格的担保公司担保。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

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王泽鹏

北京市-北京市-朝阳区

专职律师房屋拆迁、房屋拆迁

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