上海物业费的收取标准包括基础收费标准、额外收费标准、高级收费标准和尊享收费标准。物业费具体收取多少,应该根据物业服务来划分登记。居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计):一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元;二级:每月每平方建筑面积0.40一0.60元;三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元;四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。
二、物业费的相关知识
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
上海物业费一般多少
律师回答
摘要：本文介绍了上海物业费的收取标准及构成,包括基础收费标准、额外收费标准、高级收费标准和尊享收费标准。具体收取多少应该根据物业服务来划分登记。同时,还介绍了居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准和装有电梯的住宅的收费标准。文章指出物业服务成本或支出构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。最后,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理
延伸阅读
根据《上海市物业服务条例》第二十条规定，物业服务企业收取物业服务费用，应当遵循合理、公开、公正、公平的原则，并如实入账。同时，物业服务费用应当主要用于物业服务合同约定的服务内容，不得挪作他用。
物业服务费用的收取还与物业服务企业的运营成本、服务内容、服务标准等因素有关。物业服务企业应当制定物业服务费用合理、透明的收费标准，并在物业管理区域内显著公示。
另外，物业服务费用的收取还与业主的同意有关。物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会报告物业服务费用的收取情况，并接受业主的监督。业主对物业服务费用有异议的，可以按照物业服务合同的约定向物业服务企业提出，物业服务企业应当及时处理。
总之，物业服务费用的收取应当遵循合法、合规、公开、公正的原则，同时与多个因素有关。物业服务企业应当遵守相关规定，合理收取物业服务费用，为业主提供优质、高效的物业服务。
物业服务费用的收取还与物业服务企业的运营成本、服务内容、服务标准等因素有关。物业服务企业应当制定物业服务费用合理、透明的收费标准，并在物业管理区域内显著公示。
另外，物业服务费用的收取还与业主的同意有关。物业服务企业应当向业主大会或者业主委员会报告物业服务费用的收取情况，并接受业主的监督。业主对物业服务费用有异议的，可以按照物业服务合同的约定向物业服务企业提出，物业服务企业应当及时处理。
总之，物业服务费用的收取应当遵循合法、合规、公开、公正的原则，同时与多个因素有关。物业服务企业应当遵守相关规定，合理收取物业服务费用，为业主提供优质、高效的物业服务。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
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